Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Беловой И.В. при секретаре Козовой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «МСМ-5» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к ЗАО «МСМ-5» о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...А. В обоснование исковых требований истица указала, что Дата обезличена года между ФИО3 и ООО «Компания Стройиндустрия» заключен договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: МО, ..., ..., ...А, а по завершению реализации инвестиционного проекта в части сдачи объекта в эксплуатацию ООО «Компания Стройиндустрия» передает истице двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже, площадью 61,11 кв.м. В соответствии с условиями указанного договора, истица обязалась внести денежную сумму в размере 1 595 861 руб. Дата обезличенаг. между ФИО3, ООО «Компания Стройиндустрия» и ЗАО «МСМ-5» заключено соглашения, согласно которому истица передала ООО «Компания Стройиндустрия» в качестве инвестиций денежные средства, согласно условиям вышеуказанного договора. В связи с неисполнением ООО «Компания Стройиндустрия» взятых на себя обязательств по строительству, вводу в эксплуатацию объекта, передаче истцу результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на квартиру, его обязательства приняло на себя ЗАО «МСМ-5». Согласно сообщению ЗАО «МСМ-5»Номер обезличен от Дата обезличенаг., в связи с увеличением площади квартиры, истица должна доплатить 20 787 руб. 20 коп. После полного выполнения истицей обязательств, Дата обезличена г. ФИО3 передали спорную квартиру, согласно акту о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой. Вышеуказанный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-361 от Дата обезличена года. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ...А. Таким образом, истица выполнила все обязательства перед ответчиком, с марта 2009 года оплачивает коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру, но ответчиком не был предоставлен пакет документов для регистрации права собственности в регистрационной палате. На основании вышеуказанного, истица просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...А, .... Представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «МСМ-5» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, считает, что у истицы возникло право на оформление в собственность спорного жилого помещения. Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.390 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и односторонне изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Как следует из материалов дела, Дата обезличена года между ФИО3 и ООО «Компания Стройиндустрия» заключен договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: МО, ..., ..., ...А, а по завершению реализации инвестиционного проекта в части сдачи объекта в эксплуатацию ООО «Компания Стройиндустрия» передает истице двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже, площадью 61,11 кв.м. л.д.7-12). В соответствии с условиями указанного договора, истица обязалась внести денежную сумму в размере 1 595 861 руб. Дата обезличенаг. между ФИО3, ООО «Компания Стройиндустрия» и ЗАО «МСМ-5» заключено соглашения, согласно которому истица передала ООО «Компания Стройиндустрия» в качестве инвестиций денежные средства согласно вышеуказанного договора, в связи с неисполнением последним взятых на себя обязательств по строительству, вводу в эксплуатацию объекта, передаче истцу результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на квартиру, его обязательства приняло на себя ЗАО «МСМ-5» л.д.13-16). Согласно сообщению ЗАО «МСМ-5»Номер обезличен от Дата обезличенаг., в связи с увеличением площади квартиры, истица должна доплатить 20 787 руб. 20 коп.л.д.17-18) После полного выполнения истицей обязательств (квитанциил.д.20), Дата обезличена г. ФИО3 передали спорную квартиру, согласно акту о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой л.д.19). Таким образом, с марта 2009 года истица оплачивает коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру л.д. 22-28). Вышеуказанный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-361 от Дата обезличена года л.д.30). Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ...А л.д.29). Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал на данный объект недвижимости был составлен технический паспорт с указанием основных параметров каждого жилого помещения. Согласно данных экспликации ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: «двухкомнатная» квартира Номер обезличен площадью всех частей здания 61,4 кв.м., общей площадью 58,9 кв.м., из нее жилой 34,7 кв.м. Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой, однако застройщиком не представлен полный пакет документов для регистрации права собственности, в связи с чем осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности. Учитывая, вышеизложенное, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по М.О. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, площадью всех частей здания 61,4 кв.м., общей площадью 58,9 кв.м., из нее жилой 34,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...А. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья И.В. Белова