Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Беловой И.В. при секретаре Козовой С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ЗАО «Центр развития города «Град», ... ... о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО7 обратилась в суд с иском к ЗАО «Центр развития города «Град», ... ... о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., д.Путилково, ..., .... В обоснование заявленных требований указала, Дата обезличенаг. между ЗАО «Центр развития города «Град» и ФИО2 заключен договор Номер обезличенП, согласно которому стороны участвуют в строительстве жилого дома по строительному адресу: ..., ..., Путилково, ..., в результате строительства которого ФИО2 приобретает в собственность однокомнатную квартиру с ориентировочным Номер обезличен, общей площадью 55, 1 кв.м., расположенную на 3 этаже, секция 1. Согласно указанному договору ФИО2 обязался оплатить сумму эквивалентную 22 040 долларам США. Дата обезличенаг. между указанными сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно которому ФИО2 производит оплату остекления балкона (лоджии) в размере 1300 долларам США. Дата обезличенаг. заключено трехстороннее соглашение, согласно которому ЗАО «Центр развития города «Град» под контролем ТСЖ «Путилково-Люкс» в интересах ФИО2 и за его счет осуществляет комплекс работ по проектированию, окончанию строительства, ввода объекта в эксплуатацию, а также передачу по акту комплекта документов истцу для осуществления государственной регистрации. Согласно справки Номер обезличен, выданной истцу как члену ТСЖ «Путилково-Люкс», жилому дому, в котором расположена спорная квартира присвоен почтовый адрес: ..., ..., дер.Путилково, ..., ..., в соответствии с ФИО6 ФИО3 района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Строительный номер квартиры 15, расположенной в первом подъезде на третьем этаже, четвертая слева от входа на этаж, соответствует номеру 10, согласно техническому паспорту БТИ. ФИО2 полностью профинансировал квартиру, что подтверждается платежными поручениями Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. Дата обезличена года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличенIV-МЮ Номер обезличен от Дата обезличенаг. На основании справки от Дата обезличенаг., выданной нотариусом ФИО4, наследником по закону является мать ФИО2 – ФИО7 По данному факту открыто наследственное дело Номер обезличен. Дата обезличенаг. между ЗАО «Центр развития города «Град» и ФИО2, действующей на основании доверенности за ФИО7, заключено дополнительное соглашение, согласно которому общая площадь спорной квартиры составила 57,10 кв.м. по обмерам БТИ, претензий стороны друг к другу не имеют. На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательства по договору со стороны истца исполнены в полном объеме, однако ответчик не исполнил принятых на себя обязательств в части обеспечения истца пакетом документов, необходимым для оформления права собственности на спорную квартиру, ФИО7 обратился в суд и просит признать за ней право собственности на указанное помещение. В судебном заседании представители истца ФИО7 – ФИО2, ФИО5, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Представители ответчиков ЗАО «Центр развития города «Град», ... ... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела должным образом извещены, о чем имеются расписки. Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дате слушания дела должным образом извещен. Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее: В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.390 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и односторонне изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела следует, Дата обезличенаг. между ЗАО «Центр развития города «Град» и ФИО2 заключен договор Номер обезличенП, согласно которому стороны участвуют в строительстве жилого дома по строительному адресу: ..., ..., Путилково, ..., в результате строительства которого ФИО2 приобретает в собственность однокомнатную квартиру с ориентировочным Номер обезличен, общей площадью 55, 1 кв.м., расположенную на 3 этаже, секция 1 л.д.7-13). Согласно указанному договору ФИО2 обязался оплатить сумму эквивалентную 22 040 долларам США. Дата обезличенаг. между указанными сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно которому ФИО2 производит оплату остекления балкона (лоджии) в размере 1300 долларам США л.д.14). Дата обезличенаг. заключено трехстороннее соглашение, согласно которому ЗАО «Центр развития города «Град» под контролем ТСЖ «Путилково-Люкс» в интересах ФИО2 и за его счет осуществляет комплекс работ по проектированию, окончанию строительства, ввода объекта в эксплуатацию, а также передачу по акту комплекта документов истцу для осуществления государственной регистрации л.д.15-16). Разрешением Номер обезличенRU50505000-333 от Дата обезличенаг., Номер обезличенRU50505000-3473 от Дата обезличенаг., Номер обезличенRU50505000-360 от Дата обезличенаг. дом, в котором расположена спорная квартира введен в эксплуатацию. ФИО6 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: ..., ..., д.Путилково, ..., ... л.д.20). Согласно справки Номер обезличен, выданной истцу как члену ТСЖ «Путилково-Люкс», строительный номер квартиры 15, расположенной в первом подъезде на третьем этаже, четвертая слева от входа на этаж, соответствует номеру 10, согласно техническому паспорту БТИ л.д.17). ФИО2 полностью профинансировал квартиру, согласно платежным поручениям Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.18,19) Дата обезличена года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличенIV-МЮ Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.26). На основании справки от Дата обезличенаг., выданной нотариусом ФИО4, наследником по закону является мать ФИО2 – ФИО7 По данному факту открыто наследственное дело Номер обезличен л.д.34). Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал на данный объект недвижимости был составлен технический паспорт с указанием основных параметров каждого жилого помещения. Согласно данных экспликации ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: «однокомнатная» квартира Номер обезличен, площадью всех частей здания 57,1 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., из нее жилой 22,6 кв.м., расположенная на третьем этаже в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., д.Путилково, ... л.д.41-45). Дата обезличенаг. между ЗАО «Центр развития города «Град» и ФИО2, действующей на основании доверенности за ФИО7, заключено дополнительное соглашение, согласно которому общая площадь спорной квартиры составила 57,10 кв.м. по обмерам БТИ, претензий стороны друг к другу не имеют л.д.50). Отсутствие финансовых обязательств со стороны истца подтверждается также справкой ЗАО «Центр развития города «Град» л.д.51). Учитывая, что истец обязательства по договору выполнил, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, ФИО7 является единственным наследником по закону, суд считает необходимым признать за ФИО7 право собственности на спорную квартиру. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по М.О. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО7 – удовлетворить. Признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную квартиры Номер обезличен, площадью всех частей здания 57,1 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., из нее жилой 22,6 кв.м., расположенной на третьем этаже в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., д.Путилково, .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Белова И.В.