Дело Номер обезличен

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

 при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Веры Владимировны к ОАО «Красногорский завод им. ФИО3», Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на жилое помещение в  порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «Красногорский завод им. ФИО3», КУМИ о признании права собственности на жилое помещение, в  порядке бесплатной приватизации указав, что проживает в комнате Номер обезличен (согласно поэтажному плану БТИ комната Номер обезличен) площадью 13,0 кв.м., квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., которое было предоставлено ей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг.

              ОАО «Красногорский завод им. ФИО3»  в удовлетворении просьбы истицы о заключении договора социального найма было отказано со ссылкой на то, что вышеуказанный жилой дом находится в собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО3». ФИО2 считает, что имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность. Жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... народных депутатов и первоначально использовался как общежитие. Приложением Номер обезличен к ФИО4 РФ от Дата обезличенаг. за Номер обезличен жилой дом был отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. И поскольку здание бывшего общежития является объектом муниципальной собственности, оно должно рассматриваться именно как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. Однако жилой дом за Номер обезличен был приватизирован ОАО «Красногорский завод им. ФИО3», что истица считает незаконным. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от Дата обезличенаг. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, статус вышеуказанного жилого дома как общежития прекращен в силу прямого указания закона и отсутствие решения органа местного самоуправления о его исключении из специализированного жилищного фонда, отсутствие у истицы письменных договоров социального найма, по ее мнению, не препятствуют в осуществлении правомочий нанимателей жилых помещений по договору социального найма.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилое помещение состоящие из комнаты Номер обезличен (согласно поэтажному плану БТИ комната Номер обезличен) площадью 13,0 кв.м., в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке бесплатной приватизации.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

            Представитель ответчика ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск не признала, указала, что дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... к государственному или муниципальному жилищному фонду не относится, а является собственностью ОАО «Красногорский завод им. ФИО3». С момента приватизации и по настоящее время жилой дом, в котором проживает истица, в ведение органов местного самоуправления ... не передавался. Органы местного самоуправления и федеральные органы в установленные законом сроки о признании незаконными действий собственника при приватизации ПО «Красногорский завод им. ФИО3» не обращались. В связи с тем, что передача общежития в ведение органов местного самоуправления не производилось, считает что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.  

           Представитель 3-его лица Комитет по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен.

            Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда.

            Согласно ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам главы 4 ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

            Из вышеуказанных положений следует, что Жилищный кодекс РФ применяется только к тем правоотношениям, которые связаны с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.

            В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от Дата обезличенаг. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

            Следовательно, общежития предприятий в силу закона утратили статус таковых, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предусмотренных по договору социального найма. То обстоятельство, что общежитие в муниципальную собственность ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» передано не было, правового значения не имеет.

            Пунктом 1 Указа Президента РФ от Дата обезличена г. за Номер обезличен Номер обезличен«Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятиями» (утратил силу с Дата обезличенаг.) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в  федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

            В обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением ФИО6 Суда РФ от 07 и Дата обезличенаг.  (вопрос Номер обезличен) обращено внимание на наличие в практике случаев, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

            Общежития, принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным, либо муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предусмотренных по договору социального найма.

            При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

            Из материалов дела усматривается, что собственником жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., значится ОАО «Красногорский завод им. ФИО3».

При этом документом, послужившим основанием для регистрации права собственности является План приватизации государственного предприятия «Производственное объединение Красногорский завод им. ФИО3», утвержденный решением Комитета по управлению имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена года.

            Ответчиком ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» истице ФИО2, было предоставлено жилое помещение, в виде койко-место в комнате Номер обезличен (согласно поэтажному плану БТИ комната Номер обезличен) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., площадью 13,0 кв.м., на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.20).

            Согласно выписки из домовой книги и копии паспорта, истица ФИО2 с 1977 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком.2 (согласно поэтажному плану БТИ комната Номер обезличен) л.д. 6 - 7, 8 -16).

            На имя истицы был открыт лицевой счет, производятся начисления по обязательным коммунальным платежам, и принимается от истицы плата за пользование жилым помещение л.д. 5).

           Согласно ответов в материалах дела, помещений в собственности у истицы имеется полученных в порядке приватизации не имеется л.д. 53).

            Судом установлено, что при создании акционерного общества здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., было включено в состав имущества приватизируемого предприятия, что противоречило п. 1 Указа Президента РФ от Дата обезличена г. за Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятиями».

            Однако установленное судом обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку к возникшим между сторонами правоотношениям применяются нормы о договоре социального найма.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, изготовленном Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», занимаемая ФИО2 комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен, в материалах технической инвентаризации значится под иным номером 12, имеет общую площадь 13,0 кв.м, расположена на 6-ом этаже по адресу:  ..., ..., ..., ..., (технический паспортл.д. 21-23).

              То обстоятельство, что номер занимаемой истицой комнаты согласно данным регистрационного учета, а именно: ордера, выписки из домовой книги, лицевого счета, имеет Номер обезличен, а по данным технической инвентаризации имеет иной номер 12, не может иметь решающего значения при разрешении вопроса о праве истицы на приватизацию жилплощади.

Суд также принимает во внимание, что наличие у спорного жилого помещения разных номеров по данным регистрационного учета и по данным технической инвентаризации, не означает вины истицы, в присвоении спорной комнате Номер обезличен при проведении технической инвентаризации уполномоченными на то лицами.

            На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты Номер обезличен (согласно поэтажному плану БТИ комната Номер обезличен) площадью 13,0 кв.м., квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., в  порядке бесплатной приватизации и прекращении права собственности на него ОАО «Красногоский завод им. ФИО3» подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» о пропуске истицей срока исковой давности противоречит п.2 ст.2 Федерального закона Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому срок приватизации установлен до Дата обезличена года.

            На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования ФИО2 Веры Владимировны - удовлетворить.

            Признать за ФИО2 Веры Владимировны право собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты Номер обезличен (согласно поэтажному плану БТИ комната Номер обезличен) квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, в  порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                       И.В. Белова