Дело Номер обезличен 5123/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года. Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Беловой И.В. при секретаре Козовой С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЗАО «Первая ипотечная компания – Регион» о признании права собственности на квартиру, Установил: ФИО4 обратился в суд с иском к ЗАО «Первая ипотечная компания – Регион» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... В обоснование требований истец указал, Дата обезличенаг. между ЗАО «ПИК-Регион» и ФИО4 заключено соглашение об авансе, согласно которому истец внес аванс в размере 1000 у.е. в качестве подтверждения своего участия в долевом строительстве вышеуказанной квартиры. Дата обезличенаг. между ЗАО «ПИК-Регион» и ФИО4 подписан договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/2/8/3(3), предметом данного договора является привлечение финансовых средств истца в пользу ЗАО «Первая ипотечная компания – Регион» для инвестирования строительства квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу с последующим получением ее в собственность истца. Стоимость квартиры согласно данному договору эквивалентна 36 349, 85 у.е. Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком подписано соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, согласно которому спорная квартира расположена по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микр. 15, со следующими характеристиками: корп.1, секция 2, этаж 8, количество комнат 3, площадью 97,2 кв.м. Свои финансовые обязательства истец по договору инвестирования исполнил в полном объеме, что подтверждается актами о произведении очередного платежа и платежными поручениями. В связи с уменьшением фактической площади квартиры, сторонами подписано дополнительное соглашение от Дата обезличенаг. Постановлением ФИО2 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилому дому по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.1, корп.1 присвоен почтовый адрес: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Дата обезличенаг. жилой дом, в котором расположена квартира истца, введен в эксплуатацию разрешением Номер обезличенRU50505000 – 366. Дата обезличенаг. подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому ЗАО «Первая ипотечная компания – Регион» передала, а ФИО4 принял трехкомнатную квартиру Номер обезличен, площадью 94 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Павшинская б-р, .... Таким образом, истец выполнил все обязательства по договору, однако ответчик, взятые на себя обязательства не исполнил, так как не предоставил правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, регистрация права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества для истца затруднительна. На основании вышеперечисленного истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру. В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, явился, иск поддержал, просит его удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Из материалов дела усматривается, Дата обезличенаг. между ЗАО «ПИК-Регион» и ФИО4 заключено соглашение об авансе, согласно которому истец внес аванс в размере 1000 у.е. в качестве подтверждения своего участия в долевом строительстве вышеуказанной квартиры л.д. 18, 19). Дата обезличенаг. между ЗАО «ПИК-Регион» и ФИО4 подписан договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/2/8/3(3), предметом данного договора является привлечение финансовых средств истца в пользу ЗАО «Первая ипотечная компания – Регион» для инвестирования строительства квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу с последующим получением ее в собственность истца л.д.12-16). Стоимость квартиры согласно данному договору эквивалентна 36 349, 85 у.е. Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком подписано соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, согласно которому спорная квартира расположена по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микр. 15, со следующими характеристиками: корп.1, секция 2, этаж 8, количество комнат 3, площадью 97,2 кв.м.л.д.17). Свои финансовые обязательства истец по договору инвестирования исполнил в полном объеме, что подтверждается актами о произведении очередного платежа и платежными поручениями л.д.20-24). В связи с уменьшением фактической площади квартиры, сторонами подписано дополнительное соглашение от Дата обезличенаг.л.д.25). Постановлением ФИО2 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилому дому по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.1, корп.1 присвоен почтовый адрес: ..., ..., Подмосковный бульвар, ... л.д.26-27). Дата обезличенаг. жилой дом, в котором расположена квартира истца, введен в эксплуатацию разрешением Номер обезличенRU50505000 – 366 л.д.28-29). Дата обезличенаг. подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому ЗАО «Первая ипотечная компания – Регион» передала, а ФИО4 принял трехкомнатную квартиру Номер обезличен, площадью 94 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Павшинская б-р, ... л.д.38-39). Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы. Суд, учитывая, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать право собственности истца на спорную квартиру. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в У ФСГРКК по М.О. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 - удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 91,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья Белова И.В.