Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2010 года. Красногорский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Губина Я.Ю. При секретаре Торгашовой Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО4 к ФИО5» Установил: ФИО3 ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Павшинский бульвар, .... В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 иск поддержала. В обоснование требований указала, что Дата обезличена г. между ФИО8 ФИО9 был заключен Инвестиционный договор Номер обезличен на совместное осуществление комплексной застройки земельных участков, расположенных по адресу: ..., ..., ... и ... ... .... Предметом договора является объединение Инвестиционных взносов и усилий Сторон для совместной реализации Инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Инвестиционного объекта на земельных участках, расположенных по адресу: ... Дата обезличена г. между ФИО10» и ФИО3 Азой Аюповной, был заключен Договор соинвестирования Номер обезличен согласно которому истица приняла участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., ... м. путем внесения инвестиционного взноса. Согласно п. 1.2 Договора соинвестирования Номер обезличен общая сумма Договора составляет Номер обезличен (девятьсот девяносто одна тысяча четыреста девяносто четыре) рубля 00 копеек. В целях обеспечения возможности выполнения своих обязанностей по договору, истица перечислила на счет ООО «Специализированное управление-205» денежную сумму в размере Номер обезличен) рубля 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями: Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г. Таким образом, осуществив данные платежи, она исполнила свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором. Дата обезличена г. между ФИО11 и ФИО3 ФИО12, был подписан Акт Номер обезличен о выполнения обязательств к Договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которого стороны подтвердили отсутствие материальных и иных претензий друг к другу по исполнению обязательств, а также уточнили характеристики квартиры-двухкомнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Таким образом, после выполнения всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, истица на законных основаниях пользуется и владеет указанной Квартирой. Однако до настоящего времени истица не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей Квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ двухсторонний отказ от исполнения обязательства и двухстороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Двухсторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и двухстороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Учитывая, что обязательства истицей ФИО3 Азой Аюповной выполнены в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, производится его заселение, следует признать за ФИО3 Азой Аюповной право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу и на основании ст.ст. 219, 223, 702, 740 ГК РФ, ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ФИО3 ФИО13 удовлетворить. Признать за ФИО3 ФИО14, право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО15 на указанную выше квартиру. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней. Судья: Губин Я.Ю.