Дело Номер обезличен

                                                           РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2010 года г.Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации ... муниципального района ..., 3-и лица: ФИО3, ФИО2, ФИО8, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, и заявление 3-его лица ФИО8 к Администрации ФИО10 муниципального района ..., 3-и лица: ФИО9, ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

                                                          УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ее супруг ФИО3 являлся собственником Номер обезличен доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., .... Указанная доля дома была подарена ему ФИО4, о чем Дата обезличенаг. составлен договор дарения.

Совладельцами дома являлись ФИО2 и ФИО8, которым также принадлежит по Номер обезличен доли.

Дата обезличенаг. жилой дом по указанному адресу сгорел. На месте сгоревшего дома его совладельцами был возведен новый жилой дом, а также служебные строения, которые в настоящее время значатся как самовольно возведенные.

В строительстве нового дома принимала участие истица ФИО9, супруга совладельца дома ФИО3

На основании достигнутой в семье договоренности и в связи с возведением дома в период брака за счет общего имущества супругов, ФИО3 передал истице право на оформление в собственность Номер обезличен доли самовольно возведенного строения, о чем ими было подписано Дата обезличенаг. соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, и которым в настоящее время пользуются совладельцы, был закреплен на праве собственности за бывшим владельцем сгоревшего дома ФИО4 и ФИО2 на основании постановления Главы администрации ... ... от Дата обезличенаг. исх. Номер обезличен и постановления Главы ... территориальной поселковой администрации ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен.  

Истица, указывая, что существенных нарушений при возведении нового дома и служебных строений допущено не было, просит суд признать за ней право собственности в размере Номер обезличен доли на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала.

Ответчик - Администрация ... муниципального района ..., от имени которой по доверенности действовала ФИО6, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО8 предъявила самостоятельные требования относительно предмета спора, просила признать за ней право собственности на общее имущество в размере Номер обезличен доли, ссылаясь на то, что на основании договора дарения доли дома от Дата обезличенаг. ей принадлежала Номер обезличен доля в сгоревшем жилом доме, в возведении нового дома она принимала участие. Представитель ФИО8 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявление поддержала.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался судом, ранее с иском соглашался.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что с иском согласна.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не предусмотрено иное (п.1 ст.33 СК РФ).

В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, … независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ). 

В силу положений п.п. 1 и 2 ст.38 СК РФ раздел общего имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.  

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

            В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что супруг истицы ФИО3 являлся собственником Номер обезличен доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., .... Указанная доля дома была подарена ему ФИО4, о чем Дата обезличенаг. составлен договор дарения.

На основании названного договора дарения совладельцем дома в размере Номер обезличен доли является и ФИО8

ФИО2 также принадлежит Номер обезличен доля на основании договора дарения от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО7

Судом установлено, что Дата обезличенаг. жилой дом по указанному адресу сгорел, что подтверждается справкой ... отряда Государственной пожарной службы ... от Дата обезличенаг. исх. Номер обезличен.

На месте сгоревшего дома его совладельцами был возведен новый жилой дом, обозначенный в плане БТИ лит. «Номер обезличен», который в настоящее время значится как самовольно возведенный.

В строительстве нового дома принимала участие истица ФИО9, супруга совладельца дома ФИО3 Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Судом установлено, что на основании достигнутой в семье договоренности и в связи с возведением дома в период брака за счет общего имущества супругов, ФИО3 передал истице право на оформление в собственность Номер обезличен доли самовольно возведенного строения, о чем ими было подписано Дата обезличенаг. соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Возведенные самовольно строения находятся на земельном участке, находящемся в пользовании всех совладельцев, которые имеют право оформить на свое имя право собственности на придомовой земельный участок в соответствии со ст.35, 36 ЗК РФ.

Земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, и которым в настоящее время пользуются совладельцы, был закреплен на праве собственности за бывшим владельцем сгоревшего дома ФИО4 и ФИО2 на основании постановления Главы администрации ... ... от Дата обезличенаг. исх. Номер обезличен и постановления Главы ФИО11 территориальной поселковой администрации ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен.  

Таким образом, факт самовольного возведения указанных строений не может являться основанием к отказу в иске.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, самовольно возведенные строения лит. «ФИО12» возведены на земельном участке, которыми пользуются совладельцы, а ранее их предшественники. При возведении указанных строений существенных нарушений строительных, санитарных и иных норм и правил не установлено, угрозу для жизни и здоровья эти строения не создают, права и интересы третьих лиц не нарушают, находятся в фактической эксплуатации совладельцев и истицы. Строение лит.Номер обезличен (уборная) к настоящему времени снесено. 

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались строения в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.    

Установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о возможности признания за ФИО9 и ФИО8 права собственности по Номер обезличен доли за каждой на самовольно возведенные строения, обозначенные в плане БТИ лит. «ФИО13». При этом доля ФИО2 остается прежней и составляет Номер обезличен.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО9 и ФИО8 право собственности по Номер обезличен доли за каждой на самовольно возведенный жилой дом, обозначенный в плане БТИ лит. «Номер обезличен», расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., установив долю ФИО2 в указанном доме равной Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Судья:        подпись