Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на самовольные строения,

у с т а н о в и л :

   В Красногорский городской суд обратилась ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на самовольные строения.

     В обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит Номер обезличен долей жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором дарения Номер обезличен от Дата обезличена года, договором об изменении долей от Дата обезличена года, удостоверенным ФИО6 .... Исполком Опалиховского поселкового поссовета Номер обезличен от Дата обезличена года разрешил истице утеплить террасу (обложить кирпичом) площадью Номер обезличен кв.м. При переоборудовании террасы для размещения в ней газового оборудования, ванны, туалета, она увеличила площадь до Номер обезличен кв.м, то есть превысила разрешенную исполкомом площадь террасы на Номер обезличен кв.м.

   Архитектурно-строительный отдел городского поселения Красногорск согласно ч. 8 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отказал ей в выдаче разрешения на узаконивание переоборудованной (утепленной) террасы, мотивируя тем, что реконструкция осуществлена без оформления ее разрешения. Сарай (Номер обезличен по плану БТИ), оценочная стоимость которого составила Номер обезличен рублей, администрация Архитектурно-строительного отдела узаконить тоже отказалась в связи с его малой стоимостью.

   В связи с изложенным истица просит признать за ней право собственности на переоборудованную террасу площадью Номер обезличен кв.м, обозначенную на плане БТИ Номер обезличен и сарай, обозначенный на плане БТИ Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ..., ....

          ФИО2 района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен должным образом, суду предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством л.д. 32).

            Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

            Абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

           Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года истица является собственником земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер: Номер обезличен Номер обезличен л.д. 12). Также истице на праве собственности принадлежит Номер обезличен долей жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором дарения Номер обезличен от Дата обезличена года, договором об изменении долей от Дата обезличена года л.д. 13-15).

            Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на Дата обезличена года жилое помещение имеет общую площадь Номер обезличен кв. метров, из них площадь жилого помещения Номер обезличен кв. метров, в том числе жилая площадь Номер обезличен кв. метров л.д. 4-11).            

 Определением ФИО7 от Дата обезличена года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению эксперта, градостроительные, санитарно-технические, противопожарные и прочие нормы при возведении жилой постройки под лит. Номер обезличен и сарая под лит. Номер обезличен соблюдены. Угрозы жизни людей строения не представляют. Указанные строения не нарушают архитектурный облик малоэтажной застройки микрорайона и не нарушают интересы собственников других домовладений. Препятствий для принятия названных строений в эксплуатацию не имеется л.д. 38-50).

Учитывая изложенное, суд, полагает, что истице ФИО3 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании права на самовольно возведенные строения по адресу: ..., ..., ... ..., ....троениее полагает, что истице ых строений в эксплуатаци.тажной застройки микрорайона и не нарушают интересы собственников друг

На основании изложенного, суд на основании ст. 222, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

   Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенное строение – одноэтажную жилую пристройку лит. Номер обезличен и самовольно возведенное строение сарай лит. Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

   Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                     ФИО0