Дело Номер обезличен

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

             Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В..,

при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО ХК «Главмосстрой» о признании права собственности на квартиру,

                                                УСТАНОВИЛ:

        ФИО4 обратился в суд с иском к ОАО ХК «Главмосстрой», просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

       В обоснование заявленных требований истица указала, Дата обезличена года заключила договор уступки права требования Номер обезличен с ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис», предметом которого являлась передача ФИО4 права требования к ЗАО «Глобинвестстрой» на оформление в собственность квартиры ориентировочной площадью 40,05 кв.м., расположенной на 5 этаже, номер на площадке 3, 2 подъезд, корп.5 по строительному адресу: ..., ..., микрорайон «Антенные поля».

       Согласно данного договора истица обязалась оплатить полную стоимость уступки требования в размере 813 015 руб. 00 коп. Истица свои обязательства по договору исполнила, что подтверждается итоговым актом и промежуточным актом сверки расчетов по оплате.

      ФИО4 передана спорная квартира, что также подтверждает отсутствие финансовых обязательств истицы перед ответчиком, согласно акту о передаче в пользование жилого помещения. 

        Однако оформить свое право собственности на квартиру истица не может, так как ответчик до настоящего момента не передал необходимые документы в УФСРКК по МО.

      При таких обстоятельствах ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском. Просит признать за ней право собственности на приобретенную квартиру.

      В судебное заседание представитель ФИО4 – ФИО2, действующий на основании доверенности, явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить.

       Представитель ответчика ОАО ХК «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен – судебной повесткой. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

       Представитель 3-его лица ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

        Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

         Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

        Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

       Из материалов дела следует, Дата обезличена года ФИО3 заключила договор уступки права требования Номер обезличен с ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» л.д. 6-11). Предметом данного договора является передача ФИО4 права требования к ЗАО «Глобинвестстрой» на оформление в собственность квартиры ориентировочной площадью 40,05 кв.м., расположенной на 5 этаже, номер на площадке 3, 2 подъезд, корп.5 по строительному адресу: ..., ..., микрорайон «Антенные поля».

     Право на заключение данного договора у ФИО4 в свою очередь возникло на основании: инвестиционного контракта на застройку земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг.; дополнения Номер обезличен к инвестиционному контракту на застройку земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг.; договора инвестирования строительства Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ от Дата обезличенаг.; договора инвестирования строительства жилых домов Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг.

     Согласно условиям договора истица обязалась оплатить полную стоимость уступки требования в размере 813 015 руб. 00 коп. Истица свои обязательства по договору исполнила, что подтверждается итоговым актом и промежуточным актом сверки расчетов по оплате л.д.12, 13).

Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал на данный объект недвижимости был составлен технический паспорт с указанием основных параметров каждого жилого помещения. Согласно данных экспликации ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: «однокомнатная» квартира Номер обезличен, площадью всех частей здания 39,9 кв.м., общей площадью 38,3 кв.м., из нее жилой 17,7 кв.м., расположенная на пятом этаже в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....

          На основании акта о передаче в пользование жилого помещения ФИО4 передана спорная квартира, что также подтверждает отсутствие финансовых обязательств истицы перед ответчиком.

      Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы.

      Суд, учитывая, что истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, в настоящий квартира истице передана, считает возможным признать за ФИО4 право собственности на спорную квартиру. 

         Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на вышеуказанную квартиру в УФСРКК по М.О.

         На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                              РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

         Признать за ФИО4 право собственности на квартиру Номер обезличен, площадью всех частей здания 39,9 кв.м., общей площадью 38,3 кв.м., из нее жилой 17,7 кв.м., расположенная на пятом этаже в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....

          Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                       Белова И.В.