Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО16

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

с участием адвоката ФИО1

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Инспекции федеральной налоговой службы России по ..., ФИО14 и ФИО15 о признании права собственности на долю в доме в порядке наследования по завещанию, признания права собственности на самовольно возведенное строение и выдел доли дома в натуре и по встречному иску ФИО15 к ФИО13, ФИО14 и Инспекции федеральной налоговой службы России по ... о выделе доли в доме в натуре, и по встречному иску ФИО14 к ФИО15, Инспекции федеральной налоговой службы России по ... о признании права собственности в порядке наследования по закону, выдели доли в доме в натуре.

у с т а н о в и л:

ФИО13 обратилась в суд с иском к Инспекции федеральной налоговой службы России по ..., ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на долю в доме в порядке наследования по завещанию, признания права собственности на самовольно возведенное строение и выдел доли дома в натуре.

В обоснование исковых требований указал, что Дата обезличена года скончалась ФИО3, после ее смерти открылось наследство в виде 61/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Указанную долю дома наследодатель завещала ему, что подтверждается завещанием. Он, обратился в установленный законом срок к нотариусу, но получить свидетельство не представляется возможным, поскольку в домовладении имеются самовольно возведенные строения, кроме этого имеется разночтение в долях, а именно наследодатель по договору купли-продажи приобрела 57/100 долей дома, однако в техническом паспорте БТИ ее доля указана как 61/100, что препятствует в оформлении во внесудебном порядке. Совладельцами домовладения являются ответчики: ФИО15 принадлежит 16/100 долей и ФИО14 также принадлежат 16/100 долей. Между совладельцами сложился определенный порядок пользования домовладением, так в его пользовании находится строение лит. Б и б в совместном пользовании ответчиков находится изолированно строение лит В и В1. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию, признать право собственности на самовольно возведенное строение и произвести реальный раздел домовладения, выделив ему в собственность строение под лит. Б и б, прекратив право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 и адвокат ФИО1, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений и просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований и предъявили встречные исковые требования, так ФИО14 в обоснование требований указала, что Дата обезличена года скончалась ее мать ФИО5 после смерти которой, открылось наследство в виде 8/100 долей домовладения. Данное наследство она приняла в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство. Дата обезличена года умер ее отец ФИО6, которому на праве собственности принадлежало также 8/100 долей домовладения. Данное наследство она приняла фактически, так как на момент смерти она была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем по одному адресу. Таким образом, с учетом наследования оставшегося после смерти ФИО6 и ФИО5 ее доля составила 16/100 долей в праве. Между совладельцами сложился определенный порядок пользования домовладением, так в ее пользовании находится часть жилого дома, лит. В. и В1 состоящая из жилой комнаты Номер обезличен площадью 9,5 кв. метров, комнаты Номер обезличен площадью 11,7 кв. метров, расположенных в строении лит. В, кухни площадью 11,3 кв. метров в строении лит. В, веранда площадью 7,6 кв. метров в строении лит.в. В настоящее время она имеет намерения произвести раздел домовладения в натуре выделив в общую долевую собственность с ФИО15 часть дома, находящуюся у нее в пользовании.

ФИО15 в обоснование своих встречных требований указала, что Дата обезличена года скончалась ее мать ФИО8, которой при жизни принадлежало 16/100 долей домовладения по указанному выше адресу. Она является единственной наследницей к имуществу матери. Между совладельцами сложился определенный порядок пользования домовладением и она также просит выделить ей в общую долевую собственность с ФИО7 жилое помещение состоящее из жилой комнаты Номер обезличен площадью 9,5 кв. метров, комнаты Номер обезличен площадью 11,7 кв. метров, расположенных в строении лит.В, кухни площадью 11,3 кв. метров в строении лит. В, веранда площадью 7,6 кв. метров в строении лит. в., прекратить право общей долевой собственности на данное домовладение между ФИО15, ФИО14 и ФИО13

В судебном заседании ответчики по встречным исковым требованиям не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ИФНС по городу ... ФИО9, действующий на основании доверенности, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГПК РФ).

Согласно статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1, 2, 3. ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи ФИО3 приобрела 57/100 долей дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....

Дата обезличена года ФИО3 – сестра истца ФИО13 скончалась, свидетельство о смерти IV-ИК 662810.

На момент смерти наследодателю на праве собственности принадлежало 57/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Согласно завещания от Дата обезличена года, все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся по указанному выше адресу ФИО3 завещала ФИО13, что подтверждается наследственным делом Номер обезличен. Данное завещание не оспорено.

ФИО13 в установленный законом срок обратился к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса ФИО10, что по заявлению ФИО13 было заведено наследственное дело Номер обезличен к имуществ умершей ФИО3 и по состоянию на Дата обезличена года ФИО13 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Однако, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на Дата обезличена года в домовладении имеются самовольно возведенные строения, кроме этого имеется разночтение в долях, а именно наследодатель ФИО3 по договору купли-продажи приобрела 57/100 долей дома, однако в техническом паспорте БТИ ее доля указана как 61/100, что препятствует в оформлении во внесудебном порядке.

Из представленных документов усматривается, что домовладение состоит из отдельно стоящих лит Б и Б1, а также лит В и В1 и надворных строений и сооружений.

В пользовании истца ФИО13 находятся следующие помещения: жилая комната Номер обезличен площадью 6,9 кв. метров, жилая комната 3 площадью 21.4 кв. метров, жилая комната Номер обезличен площадью 4.5 кв. метров, кухня Номер обезличен площадью 14,5 кв. метров в строении лит.Б, подсобная Номер обезличен площадью 8 кв. метров, ванна Номер обезличен площадью 7,6 кв. метров в строении под лит. Б1, веранда Номер обезличен площадью 7,0 кв. метров, расположенная в лит. б.

Судом также установлено, что на возведенную наследодателем ФИО3 пристройку лит. Б1, выдано разрешение межведомственной комиссией при Исполкоме Красногорского горсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, но при ее возведении были превышены размеры, что послужило поводом для признания пристройки незаконной.

Совладельцами указанного домовладения являются ответчики и истцы по встречному иску, при этом ФИО15 принадлежит 16/100 долей и ФИО14 также принадлежат 16/100 долей домовладения.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года скончалась мать ФИО14 - ФИО5, свидетельство о смерти 11-МЮ Номер обезличен.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 8/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Данное наследство ФИО14 приняла в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, запись в реестре Номер обезличенн-969.

Дата обезличена года скончался отец ФИО14 - ФИО6, которому при жизни на праве собственности также принадлежало 8/100 долей указанного домовладения.

После смерти ФИО6 также открылось наследство в виде 8/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Единственным наследником к имуществу ФИО6 является его дочь -ФИО14

Данное наследство ФИО14 приняла фактически, так как на момент смерти она была зарегистрирована и проживала совместно с ФИО6 по одному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, с учетом наследства, оставшегося после смерти ФИО5 и ФИО6 доля ФИО14 составила 16/100 долей спорного домовладения.

Судом установлено, и не оспаривалось участниками процесса, что между всеми совладельцами на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом и строениями, расположенными на земельном участке, так в пользовании ФИО14, находится часть жилого дома, лит. В. и В1 состоящая из жилой комнаты Номер обезличен площадью 9,5 кв. метров, комнаты Номер обезличен площадью 11,7 кв. метров, расположенных в строении лит. В, кухни площадью 11,3 кв. метров в строении лит. В, веранда площадью 7,6 кв. метров в строении лит.в.

Совладельцем данного домовладения также является ФИО15 – 16/100 долей, которая пользуется теми же помещениями, что и ФИО14

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года скончалась мать ФИО15 - ФИО8, которой при жизни принадлежало 16/100 долей вышеуказанного домовладения.

ФИО15 в установленный законом срок обратилась к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса ФИО11, из которой следует, что по заявлению ФИО15 было заведено наследственное дело Номер обезличен к имуществ умершей ФИО8 и по состоянию на Дата обезличена года ФИО15 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года ФИО15 было отказано в совершении нотариальных действий, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с разночтением долей домовладения. Наследство состоит из 30/100 долей дома, наследником в ? доле является ФИО8, то есть 15/100 долей, однако в техническом паспорте ГУП МО «БТИ» доля наследодателя указана как 16/100 долей, а не 15/100 долей как следует из свидетельства о праве на наследство.

В результате сложившегося порядка пользования жилым домом ФИО15 пользуется теми же помещениями, что и ФИО14

В процессе рассмотрения дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, по которой экспертом установлено, что на основании проведенного обследования и с учетом того, что строения лит. Б1 и лит. б6, построены без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строений, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций лит. Б1 и Г6, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Строения построены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и пожарными нормами. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока службы. Так как лит. Г1 и Г4 являются сараями и не имеют под собой фундамента они являются временными сооружениями, которые не подлежат узаконению следовательно и не под какие строительные нормы и правила они не подходят. При постройке строений лит. Б1 (пристройка) и лит. Г6 (гараж) интересы третьих лиц нарушены не были и возможна безопасная эксплуатация данного строения и не несет угрозы жизни и здоровья человека.

Произвести реальный раздел домовладения с выделом долей в праве собственности натуре возможно.

Выделить ФИО13 в собственность лит. Б,Б1,б; выделить ФИО14 и ФИО15 в долевую собственность лит.В,В1,в. Произвести выдел долей между указанными сособственниками невозможно.

В случае признания права на самовольные строения лит.Б1 за ФИО13 измененные доли собственников составляют: ФИО13 – 66/100 долей домовладения, ФИО12 17/100 долей домовладения и ФИО15 – 17/100 долей домовладения.

С заключением стороны ознакомлены и не оспаривали его.

Суд, оценивая данное заключение, считает его достоверным, поскольку при его проведении экспертом было в натуре обследовано домовладение, учтены все нормативные акты регламентирующие ведение строительных работ, проанализировано соответствие возведенного строения этим нормам, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности. Выводы эксперта также согласуются с данными содержащимися в техническом паспорте.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО13 после смерти наследодателя фактически вступил в наследство, оплачивал налоги за спорное домовладение, производил его содержание, на которое нес бремя расходов. Иных наследников судом не установлено.

Таким образом, суд с учетом совершения истцом действий по принятию наследства, в том числе и в виде спорной доли домовладения считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на 66/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... и принадлежащего наследодателю на момент смерти на праве собственности. С учетом вышеизложенного и принимая в основу экспертное заключение, суд находит подлежащим удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на самовольно возведенное строение пристройку лит. Б1.

Истцом ФИО13 также заявлены требования о разделе домовладения и выдела ему в собственность в натуре 66/100 долей домовладения. Право пользования истцом частью дома в виде жилой комнаты Номер обезличен площадью 6,9 кв. метров, жилой комнаты 3 2 площадью 21.4 кв. метров, жилой комнаты Номер обезличен площадью 4.5 кв. метров, кухней Номер обезличен площадью 14,5 кв. метров в строении лит.Б, подсобной Номер обезличен площадью 8 кв. метров, ванной Номер обезличен площадью 7,6 кв. метров в строении под лит. Б1, веранды Номер обезличен площадью 7,0 кв. метров, расположенная в лит. б. не оспаривается, поэтому суд с учетом также приведенного выше экспертного заключения и проведенного анализа изложенного выше, а также учитывая, что между сторонами на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом, не находит оснований для отказа истцу в требовании о реальном разделе домовладения и выделе его доли домовладения в натуре согласно заявленных долей. При этом выдел доли не связан с проведением каких-либо работ по переоборудованию и не нарушает права и интересы других собственников дома.

Истцами по встречным искам также заявлены требования о реальном разделе домовладения и выделе им в общую долевую собственность по 17/100 долей домовладения в натуре по фактическому пользованию, а истицей ФИО14также заявлены требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, с учетом совершения истицей ФИО14 действий по принятию наследства, в том числе и в виде спорной доли домовладения считает возможным признать за истицей право собственности в порядке наследования по закону на 17/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... и принадлежащего наследодателю на момент смерти на праве собственности.

Право общего пользования истцами по встречным искам долями дома в виде, лит. В. и В1 состоящих из жилой комнаты Номер обезличен площадью 9,5 кв. метров, комнаты Номер обезличен площадью 11,7 кв. метров, расположенных в строении лит. В, кухни площадью 11,3 кв. метров в строении лит. В, веранда площадью 7,6 кв. метров в строении лит.в. никем не оспаривается, поэтому суд с учетом также приведенного выше экспертного заключения, из которого усматривается, что произвести выдел долей между ФИО14 и ФИО15 невозможно, не находит оснований для отказа истцам по встречным искам в заявленных требованиях.

При осуществлении реального раздела домовладения по фактическому пользованию долевое участие в жилом доме прекращается, выделяемые в собственность помещения жилого дома и принадлежащие служебные постройки получают статус части дома.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 - удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности в порядке наследования по завещанию на 66/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Признать за ФИО13 право собственности на самовольно возведенную пристройку под лит. Б1, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Выделить в собственность ФИО13 в натуре 66/100 долей жилого дома Номер обезличен по ..., ..., ..., состоящих из жилой комнаты Номер обезличен площадью 6,9 кв. метров, жилой комнаты Номер обезличен площадью 21,4 кв. метров, жилой комнаты Номер обезличен площадью 4,5 кв. метров, кухни Номер обезличен площадью 14,5 кв. метров, находящихся в строении лит.Б; подсобной Номер обезличен площадью 8 кв. метров, ванной Номер обезличен площадью 7,6 кв. метров в строении под лит. Б-1; веранды Номер обезличен площадью 7,0 кв. метров, в лит. б, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....

Встречные требования ФИО14 и ФИО15 – удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону на 17/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Признать за ФИО15 право собственности в порядке наследования по закону на 17/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Выделить в общую долевую собственность ФИО14 и ФИО15 часть домовладения, состоящую из: жилой комнаты Номер обезличен площадью 9,5 кв. метров, комнаты Номер обезличен площадью 11,7 кв. метров в строении лит. В; кухни площадью 11,3 кв. метров в строении лит. В1, веранды площадью 7,6 кв. метров в строении лит.в по адресу: ..., ..., ..., ..., по ? доли каждому.

Право общей долевой собственности между ФИО13 и ФИО14, ФИО15 на домовладение, расположенное по указанному выше адресу – прекратить.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличенаг.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличенаг.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0