Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО10

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ООО «Красногорский завод им. ФИО2» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ООО «Красногорский завод им. ФИО2» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленных требований указывает, что является нанимателем жилого помещения в виде комнаты Номер обезличен размером 12,4 кв. метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ...., в которой она вместе с мужем ФИО3 постоянно проживают и зарегистрированы. Данное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО3 в 2002 году по ордеру на право занятия жилой площади в общежитии. ФИО3 от участия в приватизации отказался в ее пользу. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истица обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако получила отказ, поскольку спорное жилое помещение является собственностью ООО «Красногорский завод им. ФИО2», не относиться к государственному или муниципальному жилым фондам, подлежащим приватизации. Она считает данный отказ неправомерным, приведшим к ущемлению ее прав, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд, и просит суд признать за ней право собственности на занимаемую ею комнату в квартире по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Красногорский завод им. ФИО2» ФИО5, действующий на основании доверенности Номер обезличенГД-5 от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что исковые требования не признает, поскольку спорное жилое помещение, в виде квартиры 9, расположенной в ... по ..., является собственностью ООО «Красногорский завод им. ФИО2», а потому оно не может относиться к государственному или муниципальному жилым фондам. Истица вселена в спорное жилое помещением Дата обезличена года на основании решения Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года - то есть в жилой фонд, принадлежащий на праве собственности ... им. ФИО2». Истица вселена в жилое помещение как член семьи ФИО3, ФИО3 уже использовал право на приватизацию жилого помещения и его отказ от приватизации ничтожен. Просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о явке извещен, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО9 признает в полном объеме и от приватизации спорной комнаты отказался в пользу истицы на основании нотариально заверенного согласия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истицы, ответчика исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления ФИО7 РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления ФИО7РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что ФИО9 постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении в виде комнаты Номер обезличен размером 12,4 кв. метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В указанной квартире также проживает и постоянно зарегистрирован супруг истицы - ФИО3.

Данное жилое помещение было предоставлено супругу истицы - ФИО3 в 2002 году по ордеру на право занятия жилой площади в общежитии.

Решением Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года за истицей было признано право пользования спорным жилым помещением, и она была зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен. Указанным решением установлено, что к пользованию спорным жилым помещением применим, применимы нормы жилищного законодательства на условиях социального найма.

Данные обстоятельства также подтверждаются следующими материалами дела: выпиской из домовой книги л.д. 11-12), лицевым счетом л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что истица, желая приватизировать занимаемую комнату в квартире, обратилась в ООО «Красногорский завод им. ФИО2» с соответствующим заявлением, однако получила отказ, по причине нахождения спорного жилого помещения в собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО2».

Суд, считает, что данный отказ не может служить основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии со ст. 7 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавший государственным или муниципальным предприятиям либо муниципальным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года усматривается, что само здание общежития под номером 39, расположенное по ... в ... области, принадлежит на праве собственности ООО «Красногорский завод им. ФИО2».

При этом документом, послужившим основанием для регистрации права собственности является План приватизации государственного предприятия «Производственное объединение Красногорский завод им. ФИО2», утвержденный решением Комитета по управлению имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена года.

В представленном суду отзыве представитель ответчика указал на включение указанного ранее здания общежития в план приватизации завода, в связи с чем, считал правомерным регистрацию за заводом права собственности на здание общежития.

Суд не может согласиться с данным доводом, так как жилой ... по ... в ... области не мог быть включен в состав приватизируемого имущества, что было прямо установлено действующим на момент приватизации завода п.1 Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий».

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 7 и Дата обезличена года, в вопросе под номером 20 обращено внимание на наличие в практике случаев, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Такие общежития, принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Исходя из вышеизложенного следует, что спорное жилое помещение, которое занимает истица представляющее собою изолированную квартиру, может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Суд не находит обоснованным довод ответчика об отсутствии права у истицы, на спорное жилое помещение из-за ее регистрации в него на основании судебного решения, поскольку судебным решением об обязании ответчика зарегистрировать истицу по указанному выше адресу послужило признание проживания ее супруга на условии договора социального найма, соответственно истица также была вселена на условиях социального найма. Поскольку супруг истицы также зарегистрирован в жилом помещении, то в силу законодательства он обязан выразить сове отношение о передачи в собственность занимаемого им жилого помещения в связи с чем, представленное истицей согласие ФИО8 не может быть признано судом ничтожным.

Принимая во внимание, что перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим, учитывая также, что основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, принимая также во внимание, что истица законно - на основании решения Красногорского городского суда ..., занимает спорное жилое помещение, в приватизации ранее не участвовала, супруг истицы отказался от участия в приватизации в ее пользу, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, а потому за истицей следует признать право собственности на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен.

Согласно ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее права на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 - удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилое помещение – комнату Номер обезличен размером 12,4 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...

Прекратить право собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО2» на жилое помещение – комнату Номер обезличен размером 12,4 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0