Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО7

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к Нахабинской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что он, истец, по договору социального найма занимает трехкомнатную квартиру общей площадью 69,1 кв.метров, в том числе жилой 42,5 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... и предоставленную ФИО6 на всех членов семьи по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. В 2010 году он обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ по причине отсутствия регистрации за Нахабинской КЭЧ права оперативного управления домом Номер обезличен по ..., ..., ..., .... Считает, что данный отказ на законе не основан, влечет за собой нарушение его прав, а поэтому просит признать за ним право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствии и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с представленным ответчиком отзывом, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года за Номер обезличен граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 ФИО5 ФИО2 от Дата обезличена года за Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного ФИО5 ФИО2 РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истец ФИО6 является нанимателем трехкомнатной квартиры размером 69,1 кв. метров общей, в том числе 42,5 кв. метров жилой площади, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Указанное жилое помещение предоставлено ему в 2009 году по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен на семью из четырех человек, включая самого истца ФИО6, его супругу ФИО4 и их несовершеннолетних детей ФИО3 и Т.А., которые в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кВ. Номер обезличен, что подтверждается домовой книгой л.д. 21-22).

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в договоре социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 7-9), техническом паспорте жилого помещения (квартиры) Номер обезличен л.д. 14-17), выписке из домовой книги л.д. 10).

Судом установлено, что истец, желая приватизировать жилое помещение, которое он занимает по договору социального найма, обратился с соответствующим заявлением в Нахабинскую КЭЧ, которая в разрешении данного вопроса отказала по мотиву отсутствия регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Номер обезличен от Дата обезличена года и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается Нахабинская КЭЧ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, факт не оформления права на спорную квартиру и отсутствие регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию занимаемого им по договору найма помещения.

Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... пос. Нахабино, ..., ..., был в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, актом ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена года.

ФИО5 муниципального района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен завершенному строительством 533-квартирному жилому дому на земельном участке с кадастровым Номер обезличен:11:003 03 06:0017 по ... в пос. Нахабино, ..., ... присвоен почтовый адрес: 143432, ..., ..., ..., ..., ...

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовал и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, члены его семьи зарегистрированы и проживают по другому адресу, за ФИО6 следует признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения 71,5 кв. метров, общей площадью жилых помещений 69,1 кв. метров, из нее жилой площадью 42,5 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0