Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная строительная компания «ОСК-Сервис» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Объединенная строительная компания «ОСК-Сервис» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что Дата обезличена года между ООО «Объединенная строительная компания «ОСК-Сервис» и истицей был заключен инвестиционный договор Номер обезличенПП18-ИК, предметом которого являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 18 с целью получения в собственность истицы двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными характеристиками: секция Номер обезличен, 8-й этаж, номер 4 на площадке, тип справа, ориентировочной площадью 62,62 кв. метров. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежными поручениями. В настоящее время дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. ФИО3 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... В соответствии с п. 2.4. Договора после полного выполнения истицей своих обязательств по договору и приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, ответчик обязался выделить долю истицы в общей долевой собственности путем подписания акта выдела доли в натуре, однако до настоящего времени указанный акт между сторонами не подписан. До настоящего времени истица не может самостоятельно оформить право собственности на квартиру, а также зарегистрироваться по месту жительства, поскольку у неё отсутствует необходимый пакет документов для государственной регистрации права. На основании изложенного, просил признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Представитель ответчика - ООО «Объединенная строительная компания «ОСК-Сервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном заявлении исковые требования ФИО2 признал, просил рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ООО «Объединенная строительная компания «ОСК-Сервис» и ФИО2 был заключен инвестиционный договор Номер обезличенПП18-ИК, предметом которого являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 18 л.д. 67). Согласно п. 1.2. Договора целью инвестиционной деятельности Инвестора (истицы) по настоящему договору является достижение полезного эффекта, путем последующего выделения доли из общей долевой собственности. В соответствии с п.п 1.3., 1.4. Договора доля инвестора в последующем выделяемая из общей долевой собственности законченного строительством объекта соразмерна согласованным инвестициям и равна одной двухкомнатной квартире, ориентировочной площадью 62,62 кв. метров, секция Номер обезличен, 8-й этаж, номер 4 на площадке, тип справа. ..., номер жилого помещения и почтовый адрес будут уточняться после обмеров БТИ в соответствии с техническим паспортом объекта. Согласно Приложения Номер обезличен к Инвестиционному договору объем инвестиций, подлежащих вложению, составил 1 377 640 рублей. Обязательства по оплате инвестиционного взноса по Договору были выполнены истицей в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений на сумму 1 377 640 рублей л.д. 9, 10, 11). В результате обмеров БТИ площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений составила 62,5 кв. метров, в связи с чем, Дата обезличена года между сторонами по Инвестиционному договору Номер обезличенПП18-ИК от Дата обезличенаг. было заключено Дополнительное соглашение, согласно которого, в связи с уменьшением площади квартиры Общество возвращает Инвестору денежную сумму в размере 2 640 рублей (дополнительное соглашение - л.д. 8). В настоящее время дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. ФИО3 ФИО5 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... л.д. 12). Учитывая, что обязательства по инвестиционному договору истица выполнила в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 – удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0