Решение Именем Российской Федерации Номер обезличен Дата обезличенаг. ... Красногорский городской суд ... председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЗАО «ПИК – Регион» о признании права собственности на квартиру, установил: ФИО4 обратилась в суд с иском к ЗАО «ПИК-Регион», третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Павшинский бульвар, .... В обоснование исковых требований истица указала, что «06» апреля 2005г. ответчик заключил с ней Договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличен Павш-к5/1/11/2(4), в соответствии с которым истица приняла долевое участие в инвестиционной программе по строительству жилого дома с правом получения после его ввода в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности конкретной квартиры, со следующими идентификационными и техническими данными - ..., ..., Павшинская пойма, мкр.2, корп. 5, секция 1 (1-2), этаж 11, номер на площадке 4, количество комнат – 2, проектная площадь 63,1 кв.м., тип – 2 справа. Дата обезличена0г. между сторонами подписан акт к договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг., в соответствии с которым ответчик подтверждает исполнение истицей своих обязательств по полной и своевременной оплате инвестиционного взноса. В настоящий момент, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес - ..., ..., Павшинский бульвар, .... Однако до настоящего дня ответчик не исполнил свои обязательства и не передал документы, подтверждающие факт создания жилого дома и квартиры. Без этих документов истица лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру и, наряду с этим, реализовать вместе с членами семьи в полном объеме свои конституционные права на жилище, медицинское обслуживание, образование, право избирать и быть избранным в органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдуме. Основываясь на изложенном выше, истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Павшинский бульвар, .... Представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион», в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен в надлежащем порядке. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям: Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Из материалов дела следует, что ответчик является инвестором строительства жилого дома, имеющего строительный адрес: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.2, корп. 5. Из материалов дела также следует, что Дата обезличенаг. ответчик заключил с истицей договор инвестирования Номер обезличен Павш-к5/1/11/2(4) соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, в соответствии с которым ответчик передал, а истица приняла имущественные права на результат инвестиционной деятельности в виде двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.2, корп. 5, секция 1 (1-2), этаж 11, номер на площадке 4, количество комнат – 2, проектная площадь 63,1 кв.м., тип – 2 справа. Анализ правоотношений, существующих между истицей и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей правовой природе относящимся к категории договоров строительного подряда, то есть на истицу фактически возлагалась обязанность по фактической оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик (ЗАО «ПИК-Регион») принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать в собственность истице обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Судом установлено, что все финансовые обязательства по договору инвестирования Павш-к5/1/11/2(4) от Дата обезличенаг. выполнены в полном объеме, что подтверждается актом к договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг. Претензий по оплате стороны друг к другу не имеют. Судом также установлено, что Дата обезличенаг. истица произвела первичный осмотр квартиры и ей переданы имущество и оборудование в квартире, о чем подписаны акт первичного осмотра квартиры и акт приема-передачи имущества и оборудования. В настоящее время объект закончен строительством, сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., Павшинский бульвар, .... В соответствии с поэтажным планом квартиры Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг. площадь спорной квартиры составила: площадь всех частей здания 64,0 кв.м., общая площадь жилого помещения 59,5 кв.м., из нее жилая площадь 33,4 кв.м. Учитывая, что истица полностью исполнила условия договора, и у нее возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, в которой она на данный момент проживает, пользуются ей, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное жилое помещение по независящим от нее обстоятельствам. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 64,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,5 кв.м., из нее жилой площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Павшинский бульвар, ..., .... Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. ФИО5 ФИО0