Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июля 2010 года. Красногорский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д. При секретаре Светиковой О.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балала Наталии Евгеньевны к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л: Балала Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок, площадью 208 кв.м., прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО5л.д.5), исковые требования поддержала. В обоснование требований истца указала, что Дата обезличенаг. между истцом и ООО «Гледион» был заключен Договор уступки прав требования Номер обезличен. Предметом вышеуказанного договора являлось осуществление строительства жилого комплекса, путем инвестирования ориентировочно 190 квадратных метров, с правом получения истцом в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу и прилегающего к квартире земельного участка. В соответствии с вышеуказанным договором ООО "Гледион" обязалось передать право истцу на получение в собственность Квартиры и земельного участка при условии полного внесения истцом денежных средств указанных в договоре об уступке прав требования Номер обезличен Согласно п. 1 Договора об уступке прав требования Номер обезличен от Дата обезличенаг. составляет 3 890 250 рублей. Указанная денежная сумма была полностью перечислена Истцом в ООО «Гледион», о чем между Истцом и ООО «Гледион» был подписан Акт об исполнении обязательств от Дата обезличенаг. Дата обезличена года решением Красногорского городского суда Московской области за Истцом было признано право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года между Истцом и ООО «Эдем-Инвест» был подписан Договор Номер обезличен об исполнении обязательства отступным и Акт приёма-передачи к указанному Договору. Согласно предмета данного Договора ООО «Эдем-Инвест» передало истцу по акту приема-передачи земельный участок Номер обезличен, прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ..., площадью 208 кв.м. для оформления в собственность. В настоящее время проведено межевание спорного земельного участка, площадь которого составляет 208 кв.м., представителем ООО «Эдем-Инвест» подписан акт согласования границ. Однако истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав собственности на прилегающий земельный участок Номер обезличен, поскольку ООО «Эдем-Инвест» по неизвестным истцу причинам не передает документы на земельный участок, правообладателем которого является истец, в соответствующие государственные органы для дальнейшего их оформления. Учитывая, что обязательства, предусмотренные договором истец исполнил в полном объеме, пользуется прилегающим к квартире земельным участком, просит суд признать за ФИО4 право собственности на него, исключив указанный земельный участок из земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039 принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест», а также прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на участок Номер обезличен общей площадью 208 кв.м., распложенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличен дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, входящий в состав земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащий ООО «Эдем-Инвест» на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг. Представитель ответчика по доверенности, ФИО3 л.д.23) в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд, выслушав представителей истца и ответчика, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно ст.310 ГК РФ). Ч.2 ст.218 ГПК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества. Ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельный участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельный участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, постольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота и не ограничены в обороте. Из материалов дела усматривается, что Дата обезличенаг. между истцом и ООО «Гледион» был заключен Договор уступки прав требования Номер обезличен л.д.17-18). Предметом вышеуказанного договора являлось осуществление строительства жилого комплекса, путем инвестирования ориентировочно 190 квадратных метров, с правом получения истцом в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу и прилегающего к квартире земельного участка (п. 1. Договора). В соответствии с вышеуказанным договором ООО "Гледион" обязалось передать право истцу на получение в собственность квартиры и земельного участка при условии полного внесения истцом денежных средств, указанных в договоре об уступке прав требования Номер обезличен Согласно п. 1 Договора об уступке прав требования Номер обезличен от Дата обезличенаг. составляет 3 890 250 рублей. Дата обезличена года решением Красногорского городского суда Московской области за Истцом было признано право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу л.д.14-15). Дата обезличена года между Истцом и ООО «Эдем-Инвест» был подписан Договор Номер обезличен об исполнении обязательства отступным и Акт приёма-передачи к указанному Договору л.д.24-26. 27-31). Согласно предмета данного Договора ООО «Эдем-Инвест» передало истцу по акту приема-передачи земельный участок Номер обезличен, прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... площадью 208 кв.м. для оформления в собственность. В настоящее время проведено межевание спорного земельного участка, площадь которого составляет 208 кв.м., представителем ООО «Эдем-Инвест» подписан акт согласования границ л.д.27-28). Однако истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав собственности на прилегающий земельный участок Номер обезличен, поскольку ООО «Эдем-Инвест» по неизвестным истцу причинам не передает документы на земельный участок, правообладателем которого является истец, в соответствующие государственные органы для дальнейшего их оформления. Учитывая, что обязательства, предусмотренные договором истец исполнил в полном объеме, пользуется прилегающим к квартире земельным участком, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок, исключив его из земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест». В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 208 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование для размещения объектов коттеджной застройки, прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... Исключить указанный земельный участок Номер обезличен из земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039 принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем Инвест». Прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на участок Номер обезличен общей площадью 208 кв.м., распложенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличен дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, входящий в состав земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащий ООО «Эдем-Инвест» на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг. Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.Д. Аникеева