Дело № Номер обезличен

                                                              РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Номер обезличен г...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение.

В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., город ..., улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился в ФИО8 с заявлением о бесплатной передаче в собственность этой квартиры, но получил отказ по причине отсутствия у ФИО9 зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена указанная выше квартира.

Истец считает данный ему отказ неправомерным, приведшим к ущемлению его права на участие в приватизации жилплощади.

Просит суд признать за ним право собственности на занимаемую квартиру по указанному выше адресу.

В судебном заседании ФИО10 иск поддержал.

Ответчик – ФИО11 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просила вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п.5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО12 на основании договора социального найма № Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., город ..., улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

На имя истца ФИО13 открыт лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам.

Из представленного суду технического паспорта, выполненного ...», усматривается, что занимаемая истцом квартира учтена в материалах ..., расположена на Номер обезличен-ом этаже, состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, на жилую площадь приходится Номер обезличен кв.м, с учетом неотапливаемых помещений (лоджии) площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м.

Судом установлено, что истец желает приватизировать занимаемую квартиру.

С этой целью он обратился в ... с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ, причиной которого является отсутствие у ... зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена спорная квартира.

Суд считает данный истцу отказ неправомерным, приведшим к ущемлению его права на участие в приватизации занимаемой жилплощади, поскольку из указанного ранее договора социального найма следует, что спорная квартира отнесена к государственной собственности.

Принимая во внимание вышесказанное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации.     

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим.

Однако те основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, а потому суд делает вывод, что факт не оформления надлежащим образом прав на спорную квартиру, в которой проживает истец, не может служить обстоятельством, по которому он, являясь нанимателем указанной ранее квартиры, лишился бы своего права на приватизацию жилплощади.

Учитывая изложенное выше и принимая во внимание, что истец законно, а именно на основании договора социального найма, занимает указанное ранее жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений он ранее не участвовал, само жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. За Воробьевым А.К. следует признать право собственности на занимаемую квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, из них жилой площадью Номер обезличен кв.м, с учетом неотапливаемых помещений площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., город ..., улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Судья:     подпись