Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Забелиной Ю.А. при секретаре Лысяковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сасина Алексея Александровича к ..., Садоводческому некоммерческому товариществу «Зарница» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Сасин А.А. обратился в суд с иском к ..., СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1 000 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, СНТ «Зарница». В судебном заседании ФИО4 свои исковые требования поддержал, в обоснование указал, что решением общего собрания членов Садоводческого товарищества «Зарница» от Дата обезличена г. он был принят в члены указанного товарищества, где ему как члену товарищества был выделен в пользование земельный участок общей площадью 1 000 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, СНТ «Зарница» участок Номер обезличен. С указанного времени он, являясь членом СНТ, выполняет все обязанности, предусмотренные Уставом товарищества, уплачивает членские взносы, занимается обработкой земли, несёт затраты, связанные с обработкой земли и содержанием участка, активно участвует в обустройстве территории, в создании и содержании объектов общего пользования СНТ. Он неоднократно обращался в ... ... с заявлением о передаче предоставленного ему земельного участка в собственность, однако его заявления остались без ответа. Указывает, что Садоводческое товарищество «Зарница» было создано в 1991 году, постановлением ФИО2 администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года были предоставлены в собственность земельные участки членам СНТ «Зарница» освоенные первой очередью. В дальнейшем в соответствии с постановлением ФИО2 ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года утверждён акт выбора земельного участка, площадью 5,4 га для расширения товарищества «Зарница» и решено произвести распределение участков в соответствии со списками, на проведение работ по данному постановлению получено согласие ..., разработана и согласована градостроительная проработка размещения СНТ «Зарница», корректировка Генерального плана товарищества, однако отсутствие документов по разграничению прав между землепользователями препятствует присвоить земельному участку кадастровый номер, зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе. Учитывая, что земельный участок передан ему на законных основаниях, границы его определены на местности и согласованы с собственниками и пользователями земельных участков других членов СНТ, просил признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1 000 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, СНТ «Зарница». Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района ... в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. Представитель ответчика - СНТ «Зарница» на судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном отзыве указал, что истец является членом СНТ «Зарница» с сентября 2001 года, в его пользование предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью 1 000 кв. метров. С момента принятия ФИО4 выполняет все обязанности СНТ и как член СНТ имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однако данное право не может быть зарегистрировано в связи с незавершением процедуры оформления документов второй очереди землеотвода. В настоящее время СНТ разработана и согласована градостроительная проработка размещения СНТ «Зарница», получено согласие ТУ ФАУГИ по ..., разработана и согласована корректировка Генерального плана СНТ, участок истца выделен в натуре как объект права границы его также согласованы. На основании изложенного, не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст. 25 ЗК РФ, право на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 28 Федерального Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, с изменениями, внесёнными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, граждане которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 с сентября 2001 года является членом СНТ «Зарница», что подтверждается данными, содержащимися в выписке из протокола общего собрания СНТ от Дата обезличена года, справками, копией членской книжки и не оспаривается ни одной из сторон л.д. 64, 65-66, 67). В судебном заседании установлено, что с момента принятия в члены указанного товарищества истцу в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью 1 000 кв. метров, его право на пользование участком никем не оспаривается л.д. 63). Из предоставленного геодезического плана земельного участка следует, что земельный участок выделен в натуре как объект права. Согласно акта согласования местоположения границ спорного земельного участка размеры границ земельного участка не нарушают границ владельцев соседних участков, а также границ общих земель садоводческого товарищества, в связи с чем акт без каких-либо замечаний подписан пользователями всех соседних участков и представителем СНТ «Зарница» л.д. 62). Материалами дела установлено, что создание СНТ «Зарница» и предоставление ему земельного участка произведено с соблюдением действующего законодательства. Как видно из решения Исполнительного комитета Красногорского городского Совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена года войсковым частям и организациям для организации садоводческих товариществ в ... были выделены 5 земельных участков общей площадью 100,6 га л.д. 14). Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена года были утверждены границы земельных участков, отведённых в натуре из земель Нахабинского гарнизона садоводческим товариществам, в том числе садоводческому товариществу «Зарница» участок площадью 12,72 га л.д. 15). Дата обезличена года Нахабинскому гарнизону был выдан государственный акт на право пользования землёй серия А-I за Номер обезличен л.д. 16-19). В дальнейшем на основании приказа начальника Нахабинского гарнизона за Номер обезличен от Дата обезличена года «О закреплении земельных участков за садоводческими товариществами Нахабинского гарнизона» земельный участок Номер обезличен в районе с. ...ю 27,9 га был закреплён за СТ «Зарница» при войсковой части 12093 с освоением выделенных земель в два этапа л.д. 21). В соответствии с актом от Дата обезличена года выше указанный земельный участок был передан от гарнизона СТ «Зарница» для последующего оформления его в соответствии с законами и решениями Красногорского городского Совета депутатов .... Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета депутатов за Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении уточнённых границ СТ «Зарница» и «Берёзка» при войсковой части 12093» были утверждены уточнённые границы СТ «Зарница», которые составили 16, 36 га. Согласно постановлению ФИО2 района ... за Номер обезличен от Дата обезличена года была утверждена прирезка земельного участка размером 1,52 га из земель Нахабинского гарнизона садоводческому товариществу «Зарница». ФИО3 ФИО2 района ... Номер обезличен от Дата обезличена года были предоставлены в собственность земельные участки членам СНТ «Зарница», освоенные первой очередью. ФИО3 района ... Номер обезличен от Дата обезличена года утверждён акт выбора земельного участка 5,4 га для расширения товарищества «Зарница» и разрешено произвести распределение участков в соответствии со списками очередников. В связи с обращением ФИО2 ... ... получено согласие на проведение работ по данному постановлению от .... Из предоставленного списка очередников Нахабинского гарнизона усматривается, что истец также являлся очередником на получение садового участка. Суд считает, что истец ФИО4 вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок Номер обезличен площадью 1 000 кв. метров в СНТ «Зарница» по следующим основаниям. Получение истцом земельного участка для занятия садоводством и членство в товариществе регламентировано п. 9 Устава СНТ «Зарница», зарегистрированного Красногорским городским Советом Народных депутатов ... (решение Номер обезличен от Дата обезличена года), которым предусматривается принятие в члены товарищества и закрепление земельного участка одним решением общего собрания членов товарищества. Из изложенного следует, что с момента вынесения этого решения у члена товарищества возникает бессрочное право пользования земельным участком. Устав садоводческого товарищества «Зарница» не допускает возможность членства в товариществе без закрепления за гражданином конкретного садового (земельного) участка. Таким образом, земельный участок предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании истца с 2001 года на законных основаниях в последующее время из его пользования не изымался, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Действующее законодательство ст. 20 ч. 5 ЗК РФ, ст. 28 Закона РФ за Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ... от Дата обезличена года за Номер обезличен «О плате за земельные участки, предоставляемые для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории ...» не содержит препятствий для получения истцом однократно бесплатно в частную собственность земельного участка для занятия садоводством. Суд считает, что сам по себе факт отсутствия у СНТ «Зарница» необходимых документов для надлежащего оформления земельного участка не может служить основанием к отказу в иске. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО4 следует удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1 000 кв. метров по указанному выше адресу. С учётом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 15, 25 ЗК РФ, ст. 28 Закона РФ за Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сасина Алексея Александровича – удовлетворить. Признать за Сасиным Алексеем Александровичем право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1 000 кв. метров, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства», расположенный по адресу: ..., ..., посёлок Нахабино, Садоводческое некоммерческое товарищество «Зарница» в границах согласно прилагаемой схеме. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись Ю.А.Забелина