Дело Номер обезличен Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Забелиной Ю.А. при секретаре Тохтаровой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Натальи Анатольевны, Новикова Олега Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Ильина Н.А. и Новиков О.В. обратились в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал II дом Номер обезличен. В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержал, в обоснование указал, что Дата обезличена года между истцами и ООО «Эдем-Инвест» был заключен договор Номер обезличен 010с-3/03(2-1-14) на инвестирование строительства ЭЖК «Эдем», предметом которого являлось долевое участие истцов в инвестировании строительства экспериментального жилищного комплекса «Эдем» по адресу: ..., ..., д. Гаврилково с целью получения ими в общую долевую собственность по ? доле каждому проинвестированной ими общей площади строения в квартале Номер обезличен II, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса в общей сумме в размере 47 139 долларов США истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от Дата обезличена г. ФИО3 муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома Номер обезличен, в квартале II по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем». ФИО2 сельской территориальной администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. дому и квартире присвоен почтовый адрес: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал II дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Спорная квартира учтена в материалах БТИ, ее площадь с учетом всех частей здания составила 78,3 кв. метров, в том числе общая площадь жилого помещения 77,5 кв. метров, из нее жилая площадь 41,6 кв. метров, что подтверждается техническим паспортом БТИ. Дата обезличена года спорная квартира была передана истцам по акту приема-передачи. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, однако оформить право собственности на квартиру они до настоящего времени не могут, поскольку по неизвестным им причинам ответчик не передает пакет документов, необходимых для государственной регистрации права. На основании изложенного, просил признать за ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал II дом Номер обезличен. Представитель ответчика - ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. В представленном отзыве исковые требования ФИО6 и ФИО5 признал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 и ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ, предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного, и принимая во внимание, что истец свои обязательства выполнил полностью, а также, учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым иск удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ильиной Натальи Анатольевны, Новикова Олега Викторовича – удовлетворить. Признать за Ильиной Натальей Анатольевной, Новиковым Олегом Викторовичем право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания 78,3 кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 77,5 кв. метров, из нее жилой площадью 41,6 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал II дом Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0