Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года      

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре Козовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на незавершенный строительством объект - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., деревня Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, дом Номер обезличен.

            В обоснование заявленных требований указала, Дата обезличенаг. между ООО «Эдем-Инвест» и ФИО2 заключен договор на инвестирование строительства ЭЖК «Эдем» Номер обезличенс-3/07(20-5-48)е, в соответствии с которым последний принимает долевое участие в финансировании строительства ЭЖК «Эдем» с целью дальнейшего получения в собственность проинвестированной им общей площади строения в квартале Номер обезличенXX, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, ориентировочной площадью 83,7 кв.м.

            По условиям данного договора стоимость квартиры, расположенной по указанному адресу составила 3 050 613 руб. 90 коп. Обязательства по финансированию квартиры ФИО2 выполнил в полном объеме.

Дата обезличена г. между ООО «Эдем-Инвест», ФИО2 и ФИО5 заключен договор Номер обезличенУИ уступки прав инвестирования строительства, в соответствии с которым ФИО2 передал, а истица приняла на себя все права и обязанности, обусловленные Договором Номер обезличенс-3/07(20-5-48)е инвестирования строительства ЭЖК «Эдем» от Дата обезличенаг.

Основаниями для заключения договора явились: постановления ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., инвестиционный контракт Номер обезличен от Дата обезличенаг., договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличенаг. к инвестиционному контракту Номер обезличен от Дата обезличенаг., постановление Главы Путилковской сельской администрации ... ... Номер обезличен «Об утверждении списка почтовых адресов согласно проекту планировки ЭЖК «Эдем», расположенного в д.Гаврилково» от Дата обезличенаг., договор инвестирования Номер обезличенс-3/07(20-5-48)е от Дата обезличенаг.

Актом приема-передачи к Договору Номер обезличенУИ от Дата обезличенаг. установлено, что истица исполнила свои обязательства по вышеуказанному договору, претензии стороны друг к другу не имеют.

            Дата обезличена года между ФИО5 и ООО «Эдем-Инвест» было подписано дополнительное соглашение Номер обезличен к Договору на инвестирование строительства ЭЖК «Эдем», согласно которому, стороны договорились о внесении изменений в указанный договор, а именно истец сам совершает действия, связанные с оформлением квартиры, размер инвестиционного взноса, указанный в договоре, является окончательным и изменению не подлежит.

              Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал на данный объект недвижимости был составлен технический паспорт с указанием основных параметров, согласно данных экспликации ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал спорное помещение имеет следующие характеристики: квартира Номер обезличен, общей площадью 83,9 кв. метров, расположенная на четвертом этаже в незавершенном строительством жилом доме по вышеуказанному адресу.

Из Постановления Главы сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района ... от Дата обезличенаг. за Номер обезличен «Об утверждении списка почтовых адресов», следует, что многоэтажному дому, в котором расположена спорная квартира присвоен адрес: ..., ..., деревня Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, дом Номер обезличен.

Таким образом истица выполнила все обязательства по договору, однако ответчик не исполнил принятых на себя обязательств в части сдачи дома в эксплуатацию и обеспечения истца пакетом документов, необходимым для оформления права собственности на спорную квартиру.

Учитывая, что в настоящее время указанная квартира существует как обособленный объект в том виде, как предусматривалось договором и  построена за счет средств, вложенных истицей по договору, истица просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект - спорную квартиру.

             В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

            Представитель ООО «Эдем-Инвест» - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен, в представленном суду отзыве пояснил, что исковые требования полностью признает и  просит рассмотреть дело без его участия л.д.34).

 Учитывая, что истица свои обязанности по договору выполнила в полном объеме, суд считает исковые требования ФИО5 о признании право собственности на незавершенный строительством объект – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., деревня Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, дом Номер обезличен, подлежащими удовлетворению полностью в связи с признанием ответчиками иска, которое принимается судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

          В соответствии с положением п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Решение суда является основанием для регистрации истца права собственности в Управлении росреестра по МО.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на незавершенный строительством объект - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., деревня Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XX, дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья И.В. ФИО0