Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре Козовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИКС-Комплект-К» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИКС-Комплект-К», просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «ИКС-Комплект-К» договор соинвестирования №-ПАВ.20, согласно которому она является субинвестором с правом инвестирования двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 1, <адрес>, площадью 74,8 кв.м.

В соответствии с условиями указанного договора истица обязалась оплатить инвестиционный взнос в размере 1989680 руб. 00 коп., а ООО «ИКС-Комплект-К» передать истице указанную квартиру.

ФИО1 свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме, однако ответчик не передал необходимые для регистрации права собственности документы, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ИКС-Комплект-К» в суд не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «ИКС-Комплект-К» заключен договор соинвестирования №-ПАВ.20 (л.д.5-10).

Предметом данного договора является участие истицы в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,8 кв.м., в строящемся доме по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 1, <адрес>, с последующим признанием права собственности на нее.

Согласно условиям договора сумма инвестирования составляет 1 989 680 руб. 00 коп.

Данную сумму истица оплатила в полном объеме, что подтверждается платежной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, в котором расположена спорная квартира присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ИКС-Комплект-К» подписаны акты приема-передачи ключей от квартиры и приема-передачи имущества и оборудования, согласно которым ответчик передал истице (л.д.14,15).

Суд, учитывая, что свои обязательства по договору истица выполнила, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за истицей.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней

Судья И.В. Белова