Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

При секретаре Торгашовой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6» о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., прилегающий к <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XIX, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала. В обоснование требований истца указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и гражданином ФИО3 был заключен договор купли-продажи <адрес>, к которой прилегает участок № общей площадью № кв.м.и на основании ранее полученного ФИО3 свидетельства о праве собственности на <адрес>. В связи с подписанием и последующей регистрацией договора купли-продажи истец приобрел право собственности на <адрес>.

В соответствии с ранее заключенным между ФИО3 и ФИО8» договором инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обязалось передать соинвестору право на получение в собственность квартиры (таунхауса) и прилегающего к ней земельного участка №.

Согласно вышеуказанному договору Истец принял на себя все права и обязанности по Договору инвестирования строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, включая право требования о передаче в свою собственность прилегающего к <адрес> земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XIX, <адрес>.

Стоимость инвестиционного взноса согласно п. 3.2 договора составила № долларов США. Обязательства в части оплаты ФИО3 исполнены в полном объеме и в оговоренные договором сроки. Свои обязательства перед ФИО3 истец, согласно заключенного между ними договора купли-продажи, исполнил также в полном объеме.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенных обмеров БТИ установлено, что площадь квартиры составила № кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ органами УФРС по <адрес> истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу.

В настоящее время проведено межевание земельного участка №, прилегающего к квартире истца, общая площадь которого составила № кв.м., представителем ФИО10 подписан акт согласования границ. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО11» был подписан договор об исполнении обязательства отступным № №, а также передаточный акт к вышеуказанному договору.

Однако, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав собственности на прилегающий земельный участок, поскольку ФИО12» по неизвестным истцу причинам не передает документы на земельный участок, правообладателем которого является истец, в соответствующие государственные органы для дальнейшего их оформления.

Учитывая, что обязательства, предусмотренные договором истец исполнил в полном объеме, пользуется прилегающим к квартире земельным участком, просит суд признать за ФИО1 право собственности на него, исключив указанный земельный участок из земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО13 а также прекратить право собственности ФИО14 на участок № общей площадью № кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал № XIX, <адрес>, входящий в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО15 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал полностью, что подтверждается письменным признанием исковых требований ФИО1, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование для размещения объектов коттеджной застройки, прилегающий к <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал № XIX, <адрес>.

Исключить указанный земельный участок № общей площадью № кв.м. из земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО16

Прекратить право собственности ФИО17 на участок № общей площадью № кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал № XIX, <адрес>, входящий в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО18 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Установить, что решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти суток.

Судья: Я.Ю. Губин