Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2010 года Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Губина Я.Ю., при секретаре Торгашовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок за №, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, дер.Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал ХIX, <адрес> исключении указанного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО8 общей площадью № кв.метров, с кадастровым номером № В обоснование исковых требований Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО9 был заключен Договор №№ об исполнении обязательства отступным, предметом которого явилось исполнение ФИО10 принятых на себя обязательств по договору инвестирования строительства за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ответчиком и ФИО11, и договору инвестирования строительства за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Истцом и ФИО12 по передаче Истцу земельного участка, прилегающего к объекту недвижимости по адресу: <адрес>, дер.Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал ХIX, <адрес>. Согласно договору за № № об исполнении обязательства отступным от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о передаче в собственность истца земельного участка, прилегающего к квартире и указанного за №, общей площадью № кв.метров, по адресу: <адрес>, дер.Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал ХIХ, <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчику на праве собственности. Правовым основанием для заключения договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся договор № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ответчиком и ФИО13. Согласно договору № № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, достижением цели договора являлась передача истцу в собственность оплаченной квартиры с прилегающим земельным участком, расположенных по вышеуказанному адресу, а также передача истцу соответствующих правоустанавливающих документов, подтверждающих сдачу госкомиссии квартиры и документов на прилегающий земельный участок, необходимых для регистрации за истцом права собственности на данные объекты недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> вынесено решение, согласно которому за истцом признано право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.метров, в том числе жилой – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал ХIX, <адрес>. На основании данного решения суда за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №. Договорные права и обязанности ФИО14 по ЭЖК «Эдем» основываются на: -Инвестиционном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между <адрес> и ФИО15 в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в <адрес>»; -Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельного участка»; -Договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО16 Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат обязательной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истцом все обязательства по договору выполнены в полном объеме, однако, оформить свое право собственности на земельный участок не представляется возможным, так как ответчик не передает документы на земельный участок в регистрирующие органы. Представитель истца ФИО3 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился, в материалах дела от них представлено заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, а также заявление, в котором они исковые требования признали, не возражали против признания за истцом права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, а также исключении данного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО17 Учитывая, что ФИО1 свои обязанности по договору выполнил в полном объеме, оплатив полную стоимость договора, решением суда за ним признано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, суд считает исковые требования ФИО1 о призвании за ним права собственности на прилегающий к квартире земельный участок за №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дер.Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал ХIX, <адрес>, а также об исключении данного земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО18», общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению полностью в связи с признанием иска ответчиком, которое принимается судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В соответствии с положением п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.39, 173, 196-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.метров в границах геодезического плана с разрешенным использованием «для размещения объектов коттеджной застройки», приобретенный из категории земель населенных пунктов, прилегающий к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, деревня Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XIX, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО19» на указанный земельный участок и исключить земельный участок за №, общей площадью № кв.м. в границах геодезического плана с разрешенным использованием «для размещения объектов коттеджной застройки», из категории земель населенных пунктов, прилегающий к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, деревня Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XIX, <адрес> исключить его из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО20», расположенного по адресу: <адрес>, вблизи деревни Гаврилково. Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течении 10-ти дней. Судья Я.Ю.Губин