о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Алистер Инвестмент» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ем В.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «Алистер Инвестмент» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МГСН-новостройки», действующего от имени и за счет ЗАО «Алистер Инвестмент» и Емом В.Г. заключен Договор соинвестирования №ПП/АЛ/14-07.

В соответствии с условиями договора, истец обязался принять участие в инвестировании строительства 43,63 кв.м. площади жилья в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, и по результатам инвестирования получить в собственность в указанном доме однокомнатную квартиру, указанной площадью.

Обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере 1221640 руб. исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, а также подписанным ДД.ММ.ГГГГ актом об исполнении инвестиционных обязательств.

По результатам обмеров БТИ, фактическая площадь спорной квартиры уменьшилась, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МГСН-новостройки», действующего от имени и за счет ЗАО «Алистер Инвестмент» и Емом В.Г. заключено дополнительное соглашение №.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема – передачи квартиры, истцу передано спорное жилое помещение.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр.№1, <адрес>.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: 143400, <адрес>.

Таким образом, в настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено, однако ответчиком не переданы документы истцу для регистрации спорного жилого помещения, в связи с чем Ем В.Г. обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Представитель ЗАО «Алистер Инвестмент» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. В представленном отзыве ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ООО «МГСН-новостройки» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. В представленном отзыве ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.390 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и односторонне изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МГСН-новостройки», действующего от имени и за счет ЗАО «Алистер Инвестмент» и Емом В.Г. заключен Договор соинвестирования №ПП/АЛ/14-07 (л.д.8-10).

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема – передачи квартиры, истцу передано спорное жилое помещение (л.д.13).

В настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено.

Учитывая, что истец обязательства по договору выполнил в полном объеме надлежащим образом и тем самым приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за Емом Владимиром Гендиковичем право собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 43,4 кв.м., расположенную в доме-новостройке по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в УФСРКК по М.О.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за Емом Владимиром Гендиковичем право собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Белова И.В.