Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2010 года г.Красногорск Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО7, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к <адрес> КЭЧ района КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились в <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность этой Истцы считают данный отказ неправомерным, приведшим к ущемлению их прав. Просят суд признать за ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетним сыном ФИО3 право собственности в равных долях на занимаемую ими двухкомнатную квартиру по указанному выше адресу. В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 иск поддержала. Представитель <адрес> КЭЧ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представил. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Из материалов дела следует, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается представленным договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В этой квартире они постоянно проживают и имеют регистрацию. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, представленной в деле. На имя указанных граждан открыт лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам. Указанная выше квартира расположена на № этаже, состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения составляет № кв.м, на жилую площадь приходится № кв.м, квартира учтена в материалах ФГУП «Ростехинвентаризации», что подтверждается представленным суду техническим паспортом. Судом установлено, что истцы, желая приватизировать занимаемую квартиру,| обратились в <адрес> с соответствующим заявлением, но получили отказ, причиной которого является отсутствие у <адрес> зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена квартира истцов. Принимая во внимание вышесказанное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Учитывая, что перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим, учитывая, что основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, суд приходит к выводу, что факт не оформления надлежащим образом прав на спорную квартиру, не может служить обстоятельством, по которому они лишились бы своего права на приватизацию жилплощади. Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что истцы законно, а именно на основании договора социального найма, занимают указанное ранее жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений ранее не участвовали, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 право собственности по № доли за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись
<адрес>,
<адрес>.
квартиры, но получили отказ по причине отсутствия регистрации за <адрес>КЭЧ права оперативного управления жилым домом, в котором расположена
квартира истцов.