Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «СУ-155 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» и ФИО4 был заключен Предварительный договор №, предметом которого являлось обоюдное обязательство сторон заключить в будущем между собой договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, микрорайон 2, корпус 8, секция 1, этаж 11, № пп 4, тип справа. В соответствии с п. 2.7. договора стоимость квартиры составляет 6253800 рублей 00 копеек. Указанная денежная сумма в целях обеспечения исполнения своих обязательств ФИО4 в соответствии с п. 2.10. договора была оплачена в полном объеме по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки требования и перевода долга ФИО4 уступил право требования истице по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор был зарегистрирован в общем реестре договоров ЗАО «СУ-155». ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключено соглашение об эксплуатационных расходах к предварительному договору. Постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен почтовый адрес – <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят в эксплуатацию. На основании изложенного, просил признать за истицей право собственности на указанную выше квартиру.

Представитель ответчика – Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен – судебным извещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ, предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товара (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» и ФИО4 был заключен Предварительный договор №, предметом которого являлось обоюдное обязательство сторон заключить в будущем между собой договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, микрорайон 2, корпус 8, секция 1, этаж 11, № пп 4, тип справа.

В соответствии с п. 2.7. договора стоимость квартиры составляет 6253800 рублей 00 копеек. Указанная денежная сумма в целях обеспечения исполнения своих обязательств ФИО4 в соответствии с п. 2.10. договора была оплачена в полном объеме по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки требования и перевода долга ФИО4 уступил право требования истице по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор был зарегистрирован в общем реестре договоров ЗАО «СУ-155».

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключено соглашение об эксплуатационных расходах к предварительному договору.

Таким образом, Истец своевременно и в полном размере произвел оплату инвестиционного взноса. По условиям заключенного договора, ответчик обязался заключить с истцом договор купли-продажи квартиры, предоставить необходимый и достаточный пакет документов для регистрации права собственности истца на квартиру. Однако до настоящего дня ответчик не исполнил свои обязательства и не передал документы, подтверждающие факт создания жилого дома и квартиры.

Судом установлено, что дом в эксплуатацию введен и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

С момента полной оплаты истец стал кредитором ответчика и получил право требования квартиры в качестве результата инвестиционной деятельности. Право инвестирования строительства и получение в собственность квартиры – это имущественное право, которое истец приобрел для личных, семейных, бытовых нужд, для осуществления своего права на жилище.

Истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме. Ответчик свои обязательства по Договору надлежащим образом не исполнил, чем были нарушены права истца как потребителя услуг ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истица обязательства по договору выполнила в полном объеме и тем самым приобрела право на спорное жилое помещение, дом в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес> площадью всех частей здания 99,1 кв. метров, общей площадью жилого помещения 96,0 кв. метров, жилой площадью 54,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина