гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2010 года г.Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ФИО6», 3-е лицо: ООО «ФИО7» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО8» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилых домов в <адрес>, <адрес> <адрес>, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

В целях реализации проекта были привлечены денежные средства третьих лиц, соинвесторов строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евростройтек» заключило с ООО «ФИО9» договор № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилых домов в <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно п.п 1.1, 1.2 договора предметом являлось привлечение финансовых средств истца в пользу ООО «ФИО10» для инвестирования строительства жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> Внося денежные средства для участия в инвестировании вышеуказанного объекта, истцы финансируют строительство двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью № кв.м, в секции №, номер № на площадке.

Стоимость уступаемого права составила № условных единиц, одна условная единица равна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты (п.4.1 договора №).

Истцы выполнили взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении финансовых обязательств, а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время строительство дома окончено, он введен в эксплуатацию.

Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, а квартире истцов присвоен номер №.

Квартира передана истцам по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ» <адрес> произведены обмеры приобретенной истцами квартиры, уточнена ее общая площадь – № кв.м.

Однако до настоящего времени истцы не могут оформить свои права на квартиру, поскольку ответчиком не переданы все документы, необходимые для регистрации прав на вновь созданный объект, что приводит к нарушению их прав и законных интересов.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право собственности по № доли на каждого на приобретенную ими квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

В судебное заседание истцы не явились, в исковом заявлении указали о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчик ООО «ФИО11» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие своего представителя, из представленного суду ходатайства следует, что ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на приобретенную ими квартиру.

3-е лицо ООО «ФИО12» в судебное заседание не явилось, извещалось судом по последнему месту нахождения.

Ознакомившись с ходатайством ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно положениям ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В судебном заседании были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО13» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилых домов в <адрес>, <адрес>, <адрес>, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, <адрес>.

В целях реализации проекта были привлечены денежные средства третьих лиц, соинвесторов строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО14» заключило с ООО «ФИО15» договор № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилых домов в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно п.п 1.1, 1.2 договора предметом являлось привлечение финансовых средств истца в пользу ООО «ФИО16» для инвестирования строительства жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. Внося денежные средства для участия в инвестировании вышеуказанного объекта, истцы финансируют строительство двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью № кв.м, в секции №, номер № на площадке.

Судом установлено, что истцы выполнили взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении финансовых обязательств, а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время строительство дома окончено, он введен в эксплуатацию.

Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, а квартире истцов присвоен номер №.

Квартира передана истцам по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании также установлено, что истцы не могут оформить свои права на квартиру, поскольку ответчиком не переданы все документы, необходимые для регистрации прав на вновь созданный объект, что приводит к нарушению их прав и законных интересов.

Согласно п.1.1 договора № о привлечении финансовых средств (соинвестировании) в строительство жилых домов в <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «ФИО17», после окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию квартира будет оформлена в равнодолевую собственность истцов.

Однако принятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнены в полном объеме.

Согласно положениям ст.310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцами ФИО1 и ФИО2, добросовестно исполнившими все взятые на себя договорные обязательства, следует признать в судебном порядке право собственности по № доли на каждого на приобретенную ими квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по № доли на каждого на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО18а