Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО10 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4 был заключен Договор инвестирования № №. Предметом данного договора является участие субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> в объеме <адрес> кв.м путем внесения инвестиционного взноса. Инвестиционный взнос субинвестора в реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома в объеме № кв.м составляет сумму № рубль № копеек. Осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома в порядке и объеме, предусмотренными договором, субинвестор приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес>, <адрес>, площадь № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переуступила гр. ФИО5 принадлежащее ей на основании договора инвестирования № С-№ от ДД.ММ.ГГГГ право требования на передачу в собственность 3-хкомнатной квартиры площадью № кв.м со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес>, <адрес> площадь № кв.м. Взаиморасчеты произведены сторонами полностью, стороны претензий не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО5 переуступил гр. ФИО6 принадлежащее ему на основании договора инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ право требования на передачу в собственность 3-хкомнатной квартиры площадью № кв.м со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес>, <адрес> тип справа, комнат № площадь № кв.м. Взаиморасчеты произведены сторонами полностью, стороны претензий не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО6 переуступила гр. ФИО1 принадлежащее ей на основании договора инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ право требования на передачу в собственность 3-хкомнатной квартиры площадью № кв.м со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес>, ФИО12, площадь № кв.м. Взаиморасчеты произведены сторонами полностью, стороны претензий не имеют.

На данный момент дом-новостройка принят государственной приемочной комиссией, по результатам работы которой был составлен акт о приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссии. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В доме-новостройке были произведены обмеры жилых помещений, по результатам которых была уточнена фактическая площадь спорной квартиры и составила № кв.м, а также квартире был присвоен №. Квартира была передана истцу на законных основаниях, истец пользуется ею – фактически проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ответственности по содержанию квартиры. После выполнения истцом всех обязательств, с ним до настоящего времени не был подписан акт об исполнении договора инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ, не передан предусмотренный законодательством пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность. Следовательно, истец не может реализовать в полном объеме права относительно квартиры, принадлежащие собственнику в силу действующего законодательства, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Просит признать с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержал, иск просил удовлетворить (л.д. 66-67).

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 64а).

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 62).

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 63).

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 64).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, 3-их лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4 был заключен Договор инвестирования № № Предметом данного договора является участие субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> в объеме № кв.м путем внесения инвестиционного взноса (л.д. 9-11). Согласно п. 1.2 инвестиционный взнос субинвестора в реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта составляет № рубль № копеек.

Указанная сумма была полностью оплачена ответчику, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переуступила гр. ФИО5 принадлежащее ей на основании договора инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ право требования на передачу в собственность 3-хкомнатной квартиры площадью № кв.м со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес>, <адрес> площадь № кв.м. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО5 переуступил гр. ФИО6 принадлежащее ему на основании договора инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ право требования на передачу в собственность указанной выше квартиры (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО6 переуступила гр. ФИО1 принадлежащее ей на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ право требования на передачу в собственность указанной квартиры, взаиморасчеты произведены сторонами полностью, стороны претензий не имеют (л.д. 14), что подтверждается актом взаиморасчетов (л.д. 15).

По данным обмерам ФИО15 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет № кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений № кв.м, из нее жилой № кв.м (л.д. 35-36).

Согласно п. 3.1.5 вышеуказанного договора инвестирования истец обязался подписать акт об исполнении договора в течение 15 календарных дней с момента направления инвестором соответствующего уведомления, однако до настоящего времени ответчиком после исполнения истцом всех обязательств, не был подписан акт об исполнении договора инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ, не передан предусмотренный законодательством пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность

Учитывая, что обязательства истцом выполнены в полном объеме, квартира передана ему, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании вышеизложенного ст.ст. 219, 223, ГК РФ, ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей» и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью всех частей здания № кв.метров, общей площадью жилого помещения № кв. метров, из нее жилой – № кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: ФИО16