Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО8 был заключен договор №/№ о долевом участии в строительстве подземного гаража–стоянки по <адрес> у <адрес>, № <адрес>, а заказчик ФИО9 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по указанному адресу передает истцу гаражный бокс №, расположенный на 1-ом этаже для дальнейшего оформления его в собственность истца.

В соответствии с условиями данного договора общая сумма платежей, вносимых истцом составила № долларов США по курсу ЦБ на день оплаты, что составляет № рубля № копеек на день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 9.2 настоящего договора.

При этом, ответчик ФИО10 принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить весь комплекс строительных и монтажных работ, связанных с постройкой и вводом в эксплуатацию нежилого помещения, расположенного в гаражном комплексе по <адрес> в <адрес> и по завершению строительства обеспечить сдачу гаражного комплекса Госкомиссии.

П. 3.1.3 указанного договора заказчик ФИО11 совместно с исполнителем ФИО12 обязались подготовить акт распределения долей в построенном гаражном комплексе и представить его в отдел <адрес> УФРС по МО.

Свои обязательства по договору о долевом участии ФИО1 выполнил, оплатив в полном объеме, исходя из указанной в п.п. 2.1. договора стоимость нежилого помещения общей площадью № кв.м, что подтверждается соответствующими платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем Главы Красногорского муниципального района ФИО13» было выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного подземного гаража-стоянки, расположенного пол адресу: <адрес>.

По итогам реализации договора о долевом участии в инвестировании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО1 был оставлен акт приема-передачи во владение, пользование и распоряжение гаража № по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, у <адрес> в соответствии с которым было установлено, что истец ФИО1 полностью выполнил свои обязательства по договору, осуществив инвестирование строительства подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, <адрес> При этом п. 4 предусмотрено, что ФИО15 передал, а ФИО1 принял гараж № и стороны подтвердили отсутствие претензий к друг другу по поводу выполнения обязательств по договору.

На указанный гараж № в соответствии с предъявляемыми требованиями ФИО16 истцу был изготовлен технический паспорт нежилого помещения – гараж № (инвентарный номер №), лит № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому гараж имеет общую площадь № кв.м. В установленном порядке ЗАО «Зенит-Стройсервис» обеспечило сдачу гаражного комплекса Госкомиссии. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики не исполнили требования договора о долевом участии в инвестировании строительства в части обеспечения истца пакетом документов, необходимых для оформления права собственности на нежилое помещение, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности на указанное нежилое помещение в соответствии с законом.

В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, а именно гараж № (инвентарный номе № лит №, общей площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные в иске требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить (л.д. 25-26).

Представитель ФИО17 ФИО3 по доверенности в судебном заседании иск признал, просил удовлетворить (л.д. 25-27).

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение - гараж № (№, лит № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № № общей площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья ФИО18