гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО3 об установлении общей долевой собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее супруг ФИО1, который являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в совместной собственности с членами семьи умершего, а именно его жены ФИО2 (истица) и дочери ФИО3 (ответчик), на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была приватизирована указанными гражданами, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий договор передачи №, зарегистрированный в <данные изъяты> БТИ.

Истица является наследником имущества умершего супруга по завещанию. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело. На имя истицы нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежного вклада.

Однако оформить свои наследственные права в полном объеме, включая приходящуюся на супруга долю в указанной выше квартире, истица не может, поскольку при жизни ФИО1 в квартире была проведена перепланировка, а именно были демонтированы дверной проем на кухне и перегородка, отделяющая туалет и ванную комнату, заделан дверной проем в ванную комнату.

Узаконить перепланировку во внесудебном порядке для истицы затруднительно, решением межведомственной комиссии, утвержденным постановлением Главы городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в согласовании перепланировки отказано.

Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, просит также установить на квартиру общую долевую собственность (по № доли за каждым), просит включить долю супруга в наследственную массу, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на № долю квартиры, приходящуюся на умершего супруга, а с учетом приходящейся на нее, истицу, № долю, всего просит признать за ней право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО2, действуя в своих интересах и по доверенности в интересах дочери ФИО3, иск поддержала.

Ответчик - Администрация городского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представитель представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заключение эксперта, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Считается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на принятие наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1, который являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истица является наследником имущества умершего супруга по завещанию. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело №, копия которого представлена в материалах дела и из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя истицы выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежного вклада.

Однако оформить свои наследственные права в полном объеме, включая права на приходящуюся на супруга долю в указанной выше квартире, истица не может, поскольку при жизни ФИО1 в квартире была проведена перепланировка.

Суд считает, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению проведенной по делу экспертизы перепланировкой не затрагивались какие-либо несущие конструктивные элементы здания; стояки инженерного общего домового оборудования в санузле сохранены; работы выполнены с соблюдением санитарных, противопожарных, экологических норм и правил; не нарушают прочности здания в целом.

Экспертизой установлена следующая перепланировка и переустройство в квартире:

1. Объединение помещений туалета № (№ кв.м) и ванной № (№ кв.м) путем сноса несущей внутренней перегородки в общий санузел № (№ кв.м).

2. Демонтаж дверного блока в ванную № из коридора №, заделывание дверного проема в не несущей внутренней перегородке.

3. Замена устаревшего сантехнического оборудования (раковины, унитаза) на современные модели с изменением местоположения этих приборов.

4. Замена ванны на душевой поддон.

5. Демонтаж дверного блока из коридора № на кухню.

Экспертом указано на возможность безопасной эксплуатации квартиры в нынешнем состоянии и отсутствие угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире и соседей в нижерасположенных квартирах.

В результате перепланировки площадь всех частей помещения составляет № кв.м, на общую площадь приходится № кв.м, на жилую площадь приходится № кв.м, подсобная площадь составляет № кв.м, площадь лоджий, балконов составляет № кв.м.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО5, имеющей специальные познания и опыт экспертной работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт была предупреждена, при назначении и производстве экспертизы были соблюдены процессуальные права субъектов процесса. Экспертом обследовалась квартира и учтены специальные нормативные акты, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить спорную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Учитывая, что споров о долевом участии между участниками совместной собственности на указанную квартиру не имеется, суд в силу положений приведенной выше нормы права, считает возможным установить на спорную квартиру общую долевую собственность с равным участием каждого из владельцев, то есть по № доли у ФИО2, ФИО6 и умершего ФИО1

В силу положений ст.1112 ГК РФ и с учетом установленных по делу обстоятельств в состав наследственной массы подлежит включению приходящаяся на умершего ФИО1 № доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Указанная доля (№) подлежит наследованию истицей как наследником по завещанию, о чем указано ранее. С учетом доли самой истицы в праве общей долевой собственности на квартиру (№) всего на истицу будет приходиться № доли (<данные изъяты>). Следовательно, за истицей следует признать право собственности на № доли спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в доме под номером № по <адрес>.

Установить общую долевую собственность на <адрес>, расположенную в доме под номером № по <адрес>, в следующих размерах: ФИО1 – № доля, ФИО2 – № доля, ФИО3 – № доля.

Включить в наследственную массу № долю ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на № доли квартиры, площадью всех частей помещения № кв.м, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, подсобной площадью № кв.м, площадью лоджий, балконов № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт указанного выше жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: подпись