РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Трансриелти» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Трансриелти» о признании предварительного договора № ПД-5-6-115 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи квартиры, о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Трансриелти» подписан предварительный договор № ПД-5-6-115 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Согласно указанному договору ООО «Трансриелти» принял решение продать, а ФИО1 – купить однокомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, на 6 этаже, общей площадью 41,64 кв.м., с условным номером 115. Стороны по условиям данного договора обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры.

Предварительная стоимость квартиры составила 3200000 руб.

ФИО1 выполнила свои обязательства по договору, оплатила указанную стоимость квартиры, что подтверждается справкой ООО «Трансриелти».

Согласно акту о передаче, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истице в пользование, что также подтверждает отсутствие финансовых обязательств истицы перед ответчиком.

Разрешением Администрации Красногорского муниципального района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-07 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Согласно техническим данным по БТИ спорная <адрес> имеет общую площадь помещения – 40,8 кв.м., из нее жилую – 18,7 кв.м. и вспомогательную – 22,1 кв.м.

Таким образом, ФИО1 после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности, поскольку ответчик до настоящего времени не заключил договор купли-продажи квартиры, не передал необходимые для государственной регистрации документы, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать вышеуказанный предварительный договор договором купли-продажи, признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Представитель по доверенности ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Трансриелти» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что истица свои обязанности по договору выполнила в полном объеме, квартира фактически передана истице, принята соответствующими органами в эксплуатацию, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению полностью в связи с признанием ответчиком иска, которое принимается судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с положением п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО1 права собственности в Управлении росреестра по МО.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать предварительный договор № ПД-5-6-115 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи квартиры.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью– 40,8 кв.м., из нее жилой – 18,7 кв.м. и вспомогательной – 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья И.В. Белова