о признании права собственности

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственность «МГСН», Обществу с ограниченной ответственностью «Юниверс оф хэлс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «МГСН», ООО «Юниверс оф хэлс» о признании права собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «МГСН», действующего на основании устава, от имени и за счет средств ООО «Юниверс оф хэлс», договор инвестирования №ПАВ-01/16-4-1-9. Предметом указанного договора является участие истицы в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес> объеме 42,20 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 745252 руб. 00 коп. Согласно данному договору общая сумма договора составила 757739 руб. 82 коп.

Истица в полном объеме выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МГСН» действующего на основании устава от имени и за счет средств ООО «Юниверс оф хэлс» и истицей подписан акт исполнения инвестиционных обязательств, который также подтверждает отсутствие финансовых обязательств ФИО1 перед ответчиками, а также содержит почтовый адрес спорной квартиры: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истице переданы ключи от спорной квартиры, что подтверждается актом приема-передачи ключей от квартиры, в связи с чем истица оплачивает коммунальные платежи и вносит платежи по содержанию квартиры.

ФИО1 указывает, что после выполнения всех обязательств по договору инвестирования она на законных основаниях пользуется и владеет спорной квартирой, однако до настоящего времени не может оформить право собственности и зарегистрироваться по месту жительства, так как ответчик не передал истицы документы, необходимые для регистрации, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд и просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ООО «МГСН» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ООО «Юниверс оф хэлс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен – судебной повесткой, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Юниверс оф хэлс».

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «МГСН», действующего на основании устава, от имени и за счет средств ООО «Юниверс оф хэлс», договор инвестирования №ПАВ-01/16-4-1-9. Предметом указанного договора является участие истицы в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес> объеме 42,20 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 745252 руб. 00 коп. Согласно данного договора общая сумма договора составила 757739 руб. 82 коп. (л.д. 5-9).

Истица в полном объеме выполнила свои финансовые обязательства по договору, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12, 14).

ДД.ММ.ГГГГ истице переданы ключи от спорной квартиры, что подтверждается актом приема-передачи ключей от квартиры, в связи с чем истица вносит плату за коммунальные платежи и платежи по содержанию квартиры.

Учитывая, что свои обязательства по договору ФИО1 выполнила в полном объеме, в настоящее время квартира передана истицы, дом сдан в эксплуатацию, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за истицей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья Белова И.В.