Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1007 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Козино, СНТ «Игрушка-2», участок №.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование, указав, что истец является членом СНТ «Игрушка-2» с 1999 г., что подтверждается справкой СНТ «Игрушка-2», выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Игрушка-2» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода. За истцом был закреплен земельный участок № общей площадью 1007 кв. метров, на котором возведены садовый дом и хозяйственные строения. Как член товарищества он добросовестно выполняет все обязанности, вытекающие из членства, т.е. производит уплату целевых и членских взносов, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, обрабатывает его. В результате проведения землеустроительных работ границы земельного участка истца установлены и согласованы со смежными землепользователями, в том числе и с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>, споров по границам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Решением Президиума Нахабинского Поселкового Совета ФИО2 <адрес> № садоводческому товариществу «Игрушка» было дополнительно выделено 11,9 га + 2,5 га земли для организации на указанной территории объединения граждан для ведения садоводства, которые впоследствии объединились в СНТ «Игрушка-2». ДД.ММ.ГГГГ для СНТ «Игрушка-2» был согласован Акт выбора земельного участка со всеми необходимыми государственными организациями, в том числе с Комиссией по градостроительному регулированию (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ), Главным Управлением Архитектуры и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, государственным комитетом по охране окружающей среды <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В границы отвода общего земельного участка входит и земельный участок истца № площадью 1007 кв. метров. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного, просила признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен – судебным извещением. В представленном ранее в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-его лица – СНТ «Игрушка-2» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Игрушка-2», что подтверждается выпиской из протокола Общего собрания СНТ, копией членской книжки и не оспаривается ни одной из сторон.

С момента принятия в члены садоводческого товарищества ФИО1 выполняет обязанности члена садоводческого товарищества, производит уплату взносов, занимается обработкой земли, задолженностей по оплате не имеется.

С момента принятия в члены товарищества в постоянное бессрочное пользование за истцом закреплен земельный участок № площадью 1007 кв. метров, его право на пользование участком никем не оспаривается.

Согласно акту согласования границ, размеры границ земельного участка истца не нарушают границ владельцев соседних участков, а также границ общих земель садоводческого товарищества, в связи с чем, акт без каких-либо замечаний подписан пользователями всех соседних участков, СНТ «Игрушка-2» и Администрацией Красногорского муниципального района.

Указанный земельный участок расположен на землях, предоставленных СНТ «Игрушка-2» для ведения садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения на основании Постановления ФИО3 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка площадью 150550 кв. метров, под размещение садоводческого товарищества, расположенного вблизи д. <адрес>».

Суд считает, что истец ФИО1 вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок № площадью 1007 кв. метров в СНТ «Игрушка-2» по следующим основаниям.

Как указывалось выше, земельный участок предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании истца с 1999 года, то есть до введения в действие нового Земельного кодекса РФ, в последующее время из пользования не изымался, по действующему законодательству истец имел право зарегистрировать земельный участок в собственность. Отсутствие у СНТ «Игрушка-2» правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием к отказу в иске.

Суд считает, что предусмотренное федеральным законом право истца не может быть ограничено, в связи с чем, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 1007 кв. метров с разрешенным видом использования «для садоводства», расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Козино, СНТ «Игрушка-2» в границах схемы границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> Ю.А.Забелина