Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО6 квартирно-эксплуатационной части КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 КЭЧ о признании в порядке приватизации права собственности на занимаемое им жилое помещение.

В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился в ФИО8 КЭЧ с заявлением о бесплатной передаче в собственность этой квартиры, но получил отказ по причине отсутствия у ФИО9 КЭЧ зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена указанная выше квартира.

Истец считает данный ему отказ неправомерным, приведшим к ущемлению его права на участие в приватизации жилой площади.

Просит суд признать за ним право собственности на занимаемую квартиру по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 иск поддержала.

Ответчик – ФИО10 квартирно-эксплуатационная часть в судебное заседании не явилась, извещена, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки (л.д.36).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой квартире он постоянно проживает и имеет регистрацию. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

На имя истца ФИО1. открыт лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам.

Из представленного суду технического паспорта усматривается, что занимаемая истцом квартира учтена в материалах ФГУП «<адрес>» <адрес> филиал.

Судом установлено, что истец желает приватизировать занимаемую квартиру.

С этой целью истец обратился в ФИО11 КЭЧ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ, причиной которого является отсутствие у ФИО12 КЭЧ зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена спорная квартира.

Суд считает данный истцу отказ неправомерным, приведшим к ущемлению его права на участие в приватизации занимаемой жилой площади, поскольку из указанного ранее договора социального найма следует, что спорная квартира отнесена к государственной собственности.

Принимая во внимание вышесказанное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим.

Однако те основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, а потому суд делает вывод, что факт не оформления надлежащим образом прав на спорную квартиру, в которой проживает истец, не может служить обстоятельством, по которому он, являясь нанимателем указанной ранее квартиры, лишился бы своего права на приватизацию жилой площади.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что истец законно, а именно на основании договора социального найма, занимает указанное ранее жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений он ранее не участвовал, что подтверждается материалами дела, само жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. За ФИО1 следует признать право собственности на занимаемую им квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО13