Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО5 квартирно-эксплуатационной части КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 КЭЧ о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился в ФИО8 КЭЧ с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность этой квартиры, но получил отказ по причине отсутствия у ФИО9 КЭЧ зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена указанная выше квартира.

Истец считает данный ему отказ неправомерным, приведшим к ущемлению его права на участие в приватизации жилплощади.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на занимаемую им квартиру по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО10 квартирно-эксплуатационная часть ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против передачи жилого помещения в собственность истца.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В этой квартире он постоянно проживает и имеет регистрацию. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

На имя истца ФИО1 открыт лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам.

Судом установлено, что истец желает приватизировать занимаемую им квартиру.

С этой целью истец обратился в ФИО11 КЭЧ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ, причиной которого является отсутствие у ФИО12 КЭЧ зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена спорная квартира.

Суд считает данный истцу отказ неправомерным, приведшим к ущемлению его права на участие в приватизации занимаемой жилой площади, поскольку из указанного ранее договора социального найма следует, что спорная квартира отнесена к государственной собственности.

Принимая во внимание вышесказанное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим.

Однако те основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, а потому суд делает вывод, что факт не оформления надлежащим образом прав на спорную квартиру, в которой проживает истец, не может служить обстоятельством, по которому он, являясь нанимателем указанной ранее квартиры, лишился бы своего права на приватизацию жилой площади.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что истец законно, а именно на основании договора социального найма, занимает указанное ранее жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений он ранее не участвовал, что подтверждается материалами дела, само жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. За ФИО1 следует признать право собственности на занимаемую им квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО13