Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФИО7», о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ФИО8» был подписан договор № об исполнении обязательства отступным, предметом которого явилось исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ООО «ФИО9» и договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «ФИО10» по передаче истцу земельного участка, прилегающего к объекту недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с договором № об исполнении обязательства отступным от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о передаче в собственность истца земельного участка, прилегающего к объекту недвижимости и указанного за номером №, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Основанием для заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. являлся договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком и ООО «ФИО11», и договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ООО «ФИО12».

Согласно договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ достижением цели договора являлась передача истцу соответствующих правоустанавливающих документов, подтверждающих сдачу объекта недвижимости государственной приемочной комиссии и документов на прилегающий земельный участок, являющихся основанием для последующей регистрации за истцом права собственности на объект недвижимости и прилегающий к нему земельный участок. Земельный участок, прилегающий к проинвестированному строению, передавался ответчиком ООО «ФИО13» после идентификации его характеристик истцу безвозмездно.

Кадастровая стоимость переданного истцу земельного участка №, общей площадью № кв.м составляет сумму № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение <адрес> городского суда <адрес>, согласно которого за истцом было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ООО «ФИО14» ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт сверки расчетов, в котором стороны подтвердили выполнение обязательств по финансированию путем полной оплаты инвестиционного взноса в строительство ЭЖК «ФИО15».

Договорные права и обязанности сторон основываются на инвестиционном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между <адрес> и ООО «ФИО16» в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в <адрес>»; постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельного участка»; договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Министерством имущественных отношений <адрес> и ООО «ФИО17».

Однако до настоящего времени истец не может оформить свои права на земельный участок, поскольку необходимые для регистрации прав документы ответчиком не переданы, чем нарушаются его права как собственника указанного выше земельного участка.

При таких обстоятельствах ФИО1 обратился в суд, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование для размещения объектов коттеджной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ООО «ФИО18» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска судом разъяснены, а представителю понятны, что также подтверждается подписью представителя в протоколе судебного заседания.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истцом, добросовестно исполнившего все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившего стоимость приобретенного земельного участка, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанный ранее земельный участок №.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного выше, на основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование для размещения объектов коттеджной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах схемы земельного участка, приложенной к решению суда.

Прекратить право собственности ООО «ФИО19» на земельный участок № общей площадью № кв.м, расположенный на землях поселений, с разрешенным видом использования «для размещения коттеджной застройки», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить указанный земельный участок из земельного участка с категорией земли: земли поселений, принадлежащего на праве собственности ООО «ФИО20» общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО21а