Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на квартиру и обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Управлению ФСГРКК по МО, просит признать незаконным и отменить решение УФСГРКК по МО от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на пятикомнатную <адрес>, расположенную в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>; обязать УФСГРКК по МО произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную пятикомнатную квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> принято решение о признании за ним права собственности на пятикомнатную <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу. Решение суда служит основанием к регистрации права собственности заявителя на данную квартиру в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в УФСГРКК по МО с заявлением и всеми необходимыми документами для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, однако получил отказ, с указанием на то, что спорная квартира расположена в незавершенном строительством доме, а также заявитель не представил на регистрацию документ, подтверждающий введение дома в эксплуатацию.

Считая отказ неправомерным, ФИО1 обратился в суд, просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на квартиру и обязать произвести государственную регистрацию права собственности.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель УФСГРКК по МО – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, а именно указала, что спорная квартира расположена в незавершенном строительством доме, в связи с чем регистрация права собственности может быть осуществлена только на незавершенный строительством объект – жилой дом лицом, которому предоставлялся земельный участок под строительство и которое осуществляло строительство, а также указала, на то, что заявителями на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие введение дома в эксплуатацию, что противоречит действующему законодательству, в связи с чем просит в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 8 ГК РФ и п.1 ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует: решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на пятикомнатную <адрес>, расположенную в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес> (л.д.6-7).

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

При обращении в регистрирующий орган заявителем были представлены следующие документы: заявление о государственной регистрации права собственности, вступившее в законную силу решение суда о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества, кадастровый паспорт, содержащий описание данного объекта.

Доводы представителя УФСГРКК по МО об отсутствии документа, подтверждающего введение дома в эксплуатацию не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку решением суда за заявителем признано право собственности на объект недвижимого имущества в незавершенном строительством доме.

Законность и обоснованность возникновения права заявителя на объект недвижимого имущества установлены судом при вынесении решения.

УФСГРКК по МО не вправе требовать представления дополнительных документов, не установленных требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на квартиру и обязании произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе ФИО1 в государственной регистрации права собственности на пятикомнатную <адрес>, расположенную в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на пятикомнатную <адрес>, расположенную в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Красногорский городской суд.

Судья: И.В. Белова