Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «ПИК – Регион» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «ПИК – Регион» заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-к3/1/17/2(4), в соответствии с которым истица приняла долевое участие в инвестиционной программе по строительству жилого дома с правом получения после его ввода в эксплуатацию квартиры, со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, секция 1, этаж 17, количество комнат – 2, номер на площадке 4, площадь 61, 82 кв.м., тип – справа.

Сумма инвестиционного взноса составила 51374,89 условных единиц.

Истица исполнила взятые на себя обязательства, что подтверждается актом о произведении очередного платежа, квитанцией, кассовым ордером и платежным поручением.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «ПИК-Регион» подписано дополнительное соглашение, в связи с уменьшением площади спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между вышеуказанными сторонами подписан акт к договору долевого участия в инвестиционной программе, согласно которому жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, а также в акте указано, что ФИО1 выполнила финансовые обязательства по оплате вышеуказанной квартиры.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-58 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом сдан в эксплуатацию.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Учитывая, что истица в полном объеме выполнила все обязательства по договору, дом принял в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако ответчик не исполнил свои обязательства и не передал документы, необходимые для регистрации права собственности истицы, ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истица ФИО1 явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион», в судебное заседание не явился, о дате слушания дела должным образом извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «ПИК – Регион» заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № Павш-к3/1/17/2(4) (л.д.6-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПИК-Регион» и ФИО1 подписано соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, в соответствии с которым истица приняла долевое участие в инвестиционной программе по строительству жилого дома с правом получения после его ввода в эксплуатацию квартиры, со следующими идентификационными и техническими данными: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.1, <адрес>, секция 1, этаж 17, количество комнат – 2, номер на площадке 4, площадь 61, 82 кв.м., тип – справа (л.д.11).

Сумма инвестиционного взноса составила 51374,89 условных единиц.

Истица исполнила взятые на себя обязательства, что подтверждается актом о произведении очередного платежа, квитанцией, кассовым ордером и платежным поручением (л.д.12, 13, 14, 15, 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «ПИК-Регион» подписано дополнительное соглашение, в связи с уменьшением площади спорного жилого помещения (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между вышеуказанными сторонами подписан акт к договору долевого участия в инвестиционной программе, согласно которому жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, а также в акте указано, что ФИО1 выполнила финансовые обязательства по оплате вышеуказанной квартиры (л.д.19).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-58 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом сдан в эксплуатацию (л.д.20).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес> (л.д.21).

Учитывая, что истица полностью исполнила условия договора, оплатила стоимость квартиры, дом в котором расположена квартира принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако истица не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное жилое помещение, поскольку ответчик не передал соответствующие документы, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, площадью всех частей здания 61,8 кв.м., в том числе общей площадью 60,3 кв.м., из нее жилой 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья: И.В.Белова