Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на часть домовладения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании права собственности на часть домовладения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 были проданы две квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которые вместе составляют один жилой дом (договоры купли-продажи <адрес>, № зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ №№ № В связи с совершенными сделками ФИО9 жилой дом по указанному адресу был снят с баланса. Техническое обслуживание, а также все виды ремонтных работ в настоящее время производятся жильцами самостоятельно. В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из двух квартир, каждая из которых составляет ? данного домовладения, а также в соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ весь жилой дом принадлежит двум собственникам, просит признать за ним право собственности на часть общего домовладения в виде ? доли указанного дома, площадью равной № кв.м, согласно технического паспорта <адрес>, <адрес>, включая лит А жилая № кв.м, лит. А жилая № кв.м, лит А кухня № кв.м, лит А 2 прихожая № кв.м, лит № ванная № кв.м, лит № с/узел № кв.м, лит а тамбур № кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, полностью поддержал исковые требования (л.д. 56-57).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала (л.д. 55).

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50).

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 52).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением.

В соответствии с часть 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям относится, в том числе и часть жилого дома (пункт 1 часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира принадлежит ему на основании договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 26).

В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> представляет собой сблокированное строение, в нем расположены две отдельные квартиры, имеющие обособленные входы, в нем отсутствуют лестничные пролеты. Истец добровольно и самостоятельно на протяжении долгого времени осуществляет техническое обслуживание, а также все виды ремонтных работ.

Истцу как собственнику была передана и доля общего имущества дома. Занимаемая истцом часть дома имеет общую площадь № кв. метров, данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.6-11).

При таких обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно исключение из муниципального жилищного фонда занимаемой истцом части двухквартирного дома с передачей ему в собственность общего имущества дома, в том числе несущих конструкций дома, крыши, электрического оборудования, инженерных и иных коммуникаций, в доле соразмерно занимаемой ФИО2 жилой площади. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Истец в своих требованиях указал, что исключение из муниципального жилищного фонда, занимаемой части двухквартирного дома, ему необходимо для оформления в собственность земельного участка прилегающего к его части.

Судом установлено, что при доме имеется земельный участок, части которого, примыкающие к отдельным частям дома, на протяжении длительного времени находится в пользовании лиц, проживающих в частях дома, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиками.

Принимая во внимание, что в сложившейся ситуации нарушаются права истца, связанные с рассмотрением вопроса о приватизации его земельного участка, прилегающего к дому, то суд не находит оснований для отказа истцу в иске. Учитывая конструкцию <адрес> <адрес>, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на часть дома, приходящуюся на <адрес>, в связи с чем прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома под номером №, расположенного по <адрес> <адрес>, приходящуюся на квартиру под номером № и имеющую общую площадь № кв. метров, в том числе общую площадь жилого помещения № кв. метров, из нее жилую площадь № кв. метров.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья ФИО11