Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обосновании указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. По условиям данного договора заказчик-застройщик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу объекта в <адрес>, трехкомнатная квартира в секции № на 5 этаже, номер на площадке 4 за счет средств истцов передать квартиру по окончании строительства объекта истцам, а истцы должны в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос, соответствующий стоимости квартиры.

Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса в общей сумме № истцы выполнили надлежащим образом, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей. Надлежащее исполнение истцом обязательства по оплате стоимости квартиры подтверждено подписанным ответчиком актом об исполнении инвестиционных обязательств к договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В связи с изложенным истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования полностью поддержал, просил иск удовлетворить (л.д. 29).

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, однако представил суду отзыв (л.д.28), в котором сообщил, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, ознакомившись с отзывом, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

ФИО3 ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

ФИО3 ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 был заключен договор № № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ФИО3 п. 1 которого заказчик-застройщик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу объекта в <адрес>, трехкомнатная квартира в секции № на 5 этаже, номер на площадке 4 за счет средств истцов передать квартиру по окончании строительства объекта истцам, а истцы должны в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос, соответствующий стоимости квартиры (л.д. 7-11).

По условиям Договора ФИО10 обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу Объекта в <адрес>: двухкомнатная квартира проектной площадью № кв.м. в секции №, на 3 этаже, № на площадке (пункт 1 Договора), за счет средств Соинвестора (пункт 6 Договора), и передать квартиру по окончании строительства Объекта Соинвестору (пункт 1 Договора), а Соинвестор должен был не позднее ДД.ММ.ГГГГ внести на расчетный счет Ответчика инвестиционный взнос, соответствующий стоимости квартиры (пункт 6 Договора).

Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса в общей сумме № истцы выполнили надлежащим образом, что подтверждается актом об исполнении инвестиционных обязательств (л.д. 20).

ФИО3 был обязан передать Соинвестору пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Анализ правоотношений, возникших между истицей и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истицу возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ФИО11 приняло на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ей в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

ФИО3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцы обязательства по договору инвестирования выполнили в полном объеме надлежащим образом и тем самым приобрели право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв.метров, из них общей площадью жилых помещений № кв. метров, в том числе жилой площадью №. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> ФИО5