Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тассис», ЗАО «Зенит-Стройсервис», ООО «Ал-Лизинг» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Тассис», ЗАО «Зенит-Стройсервис», ООО «Ал-Лизинг» о признании права собственности на нежилое помещение – машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, строение №-а.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тассис» и ЗАО «Зенит-Стройсервис» заключен Договор №/ЗСС-Г участия в долевом строительстве гаражного комплекса в мкрн. Чернево-2 <адрес>. В соответствии с предметом данного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить полузаглубленную гараж-стоянку на 100 машиномест, расположенную по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Чернево-2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику машиноместо из легких конструкций с сетчатым ограждением №, приведенной площадью 17,5 кв. метров, согласно прилагаемой план-схемы, для дальнейшего оформления его в собственность дольщика. Срок сдачи объекта в эксплуатацию – 2-й квартал 2007 года. В соответствии со ст. 3.1. дольщик перечисляет денежные средства для строительства объекта в соответствии с п. 1.1. в сумме 560000,00 рублей. Свои обязательства по внесению денежных средств ООО «Тассис» исполнил в полном объеме и в оговоренные договором сроки, что подтверждается платежным поручением, находящимся в материалах дела. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тассис» и ЗАО «Зенит-Стройсервис» подписан Акт приема-передачи бокса по Договору №/ЗСС-Г участия в долевом строительстве гаражного комплекса в мкрн. Чернево-2 <адрес>. В соответствии с данным Актом застройщик передает, а дольщик принимает бокс № площадью 17,7 кв. метров в полузаглубленном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, строение №-а. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тассис» и ООО «Ал-Лизинг» заключен Договор Соинвестирования №. Предметом данного договора являются участие соинвестора в инвестировании доли строительства полузаглубленной гараж-стоянки на 100 машиномест, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Чернево-2 и приобретение соинвестором на условиях, предусмотренных договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на машиноместа. Соинвестор передает в качестве инвестиционного взноса собственные простые векселя на сумму 11970000,00 рублей. Данное обязательство ООО «Ал-Лизинг» исполнило в полном объеме, что подтверждается заявлениями о принятии к погашению простых векселей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тассис» и ООО «Ал-Лизинг» подписан Акт приема-передачи к договору соинвестирования №, в соответствии с которым инвестор передает, а соинвестор принимает 21 машиноместо, в том числе спорное машиноместо № из легких конструкций с сетчатым ограждением в полузаглубленном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, строение №-а. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Ал-Лизинг» заключен договор соинвестирования №. Предметом данного договора являются участие соинвестора в инвестировании доли строительства полузаглубленной гараж-стоянки на 100 машиномест, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Чернево-2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестор обязуется передать соинвестору машиноместо из легких конструкций с сетчатым ограждением №, приведенной площадью 17,5 кв. метров, согласно прилагаемой план-схемы. В соответствии с п. 3.1. он перечисляет денежные средства для строительства объекта в соответствии с п. 1.1. в сумме 850000,00 рублей. Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Ал-Лизинг» подписан Акт приема-передачи к Договору соинвестирования №, в соответствии с которым инвестор передает, а он принимает машиноместо из легких конструкций с сетчатым ограждением № площадью 17,7 кв. метров в полузаглубленном гараже-стоянке, расположенному по адресу: <адрес>, строение №-а. В соответствии с п. 2 данного акта он приобрел право на передаваемый бокс как на результат инвестиционной деятельности по договору соинвестирования № и полностью исполнил свои обязательства. Соинвестор и инвестор друг к другу финансовых и иных претензий не имеют. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-190 полузаглубленный гараж-стоянка на 100 машиномест, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Чернево-2» был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № полузаглубленному гаражу-стоянке на 100 машиномест был присвоен почтовый адрес: 143400, <адрес>, строение №-а. Согласно кадастрового паспорта испрашиваемое нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что усматривается из кадастрового паспорта нежилого помещения. Вместе с тем, приступить к оформлению нежилого помещения в собственность он не может, поскольку ответчик не представил пакет документов необходимых для оформления права собственности в установленном законом порядке. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на машиноместо № площадью 17,7 кв. метров, по адресу: <адрес>, строение №-а.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности о т ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Тассис» - генеральный директор ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что полностью признает заявленные ФИО1 исковые требования и просит дело рассмотреть в сове отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Зенит-Стройсервис» - ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ал-Лизинг» - генеральный директор ФИО6 в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что полностью признает заявленные ФИО1 исковые требования и просит дело рассмотреть в сове отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ЗАО «Зенит-Стройсервис», исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тассис» и ЗАО «Зенит-Стройсервис» заключен Договор №/ЗСС-Г участия в долевом строительстве гаражного комплекса в мкрн. Чернево-2 <адрес>.

В соответствии с предметом данного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить полузаглубленную гараж-стоянку на 100 машиномест, расположенную по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Чернево-2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику машиноместо из легких конструкций с сетчатым ограждением №, приведенной площадью 17,5 кв. метров, согласно прилагаемой план-схемы, для дальнейшего оформления его в собственность дольщика.

Срок сдачи объекта в эксплуатацию – 2-й квартал 2007 года.

В соответствии со ст. 3.1. дольщик перечисляет денежные средства для строительства объекта в соответствии с п. 1.1. в сумме 560000,00 рублей.

Свои обязательства по внесению денежных средств ООО «Тассис» исполнил в полном объеме и в оговоренные договором сроки, что подтверждается платежным поручением, находящимся в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тассис» и ЗАО «Зенит-Стройсервис» подписан Акт приема-передачи бокса по Договору №/ЗСС-Г участия в долевом строительстве гаражного комплекса в мкрн. Чернево-2 <адрес>.

В соответствии с данным Актом застройщик передает, а дольщик принимает бокс № площадью 17,7 кв. метров в полузаглубленном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, строение №-а.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тассис» и ООО «Ал-Лизинг» заключен Договор Соинвестирования №.

Предметом данного договора являются участие соинвестора в инвестировании доли строительства полузаглубленной гараж-стоянки на 100 машиномест, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Чернево-2 и приобретение соинвестором на условиях, предусмотренных договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на машиноместа.

Соинвестор передает в качестве инвестиционного взноса собственные простые векселя на сумму 11970000,00 рублей.

Данное обязательство ООО «Ал-Лизинг» исполнило в полном объеме, что подтверждается заявлениями о принятии к погашению простых векселей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тассис» и ООО «Ал-Лизинг» подписан Акт приема-передачи к договору соинвестирования №, в соответствии с которым инвестор передает, а соинвестор принимает 21 машиноместо, в том числе спорное машиноместо № из легких конструкций с сетчатым ограждением в полузаглубленном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, строение №-а.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Ал-Лизинг» заключен договор соинвестирования №.

Предметом данного договора являются участие соинвестора в инвестировании доли строительства полузаглубленной гараж-стоянки на 100 машиномест, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Чернево-2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестор обязуется передать соинвестору машиноместо из легких конструкций с сетчатым ограждением №, приведенной площадью 17,5 кв. метров, согласно прилагаемой план-схемы.

В соответствии с п. 3.1. он перечисляет денежные средства для строительства объекта в соответствии с п. 1.1. в сумме 850000,00 рублей.

Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Ал-Лизинг» подписан Акт приема-передачи к Договору соинвестирования №, в соответствии с которым инвестор передает, а он принимает машиноместо из легких конструкций с сетчатым ограждением № площадью 17,7 кв. метров в полузаглубленном гараже-стоянке, расположенному по адресу: <адрес>, строение №-а.

В соответствии с п. 2 данного акта он приобрел право на передаваемый бокс как на результат инвестиционной деятельности по договору соинвестирования № и полностью исполнил свои обязательства. Соинвестор и инвестор друг к другу финансовых и иных претензий не имеют.

В настоящее время полузаглубленный гараж-стоянка окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Зенит-Стройсервис» - ФИО5 пояснил, что финансовых претензий к истцу он не имеет, гаражный бокс передан по акту в связи с чем, заявленные требования признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № площадью 17,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, строение №-а.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №