Гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретере ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению лесного хозяйства по <адрес> и <адрес>, 3-е лицо Администрация Красногорского муниципального района МО, УФСГРКК по МО об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывает, что он ФИО4, является собственником 39/100 долей жилого дома площадью 51,9 кв. метра, в том числе 39,1 кв. метр, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Указанная доля домовладения принадлежит ему на основании договора дарения и зарегистрированного Красногорским БТИ.

Указанная часть домовладения расположена на земельном участке площадью 510 кв. метров.

В сентябре 2008 года была проведена геодезическая съемка земельного участка, его площадь составила 510 кв. метров, границы участка были согласованы со смежными землепользователями, в том числе Администрацией Красногорского муниципального района.

Площадь и границы земельного участка в течение длительного времени не изменялись, земельный участок огорожен забором.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красногорского городского суда <адрес>, за ним, истцом, было признано право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> границах схемы чертежа. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, никем из сторон по делу не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ УФАКОН по <адрес> отделом по <адрес> ему было отказано в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, по тем основаниям, что представленный межевой план содержит сведения о смежных землепользователях, противоречащие сведениям государственного кадастра недвижимости и сведениям ФГУП «Рослесинфорг».

Истец считает, что отказ УФАКОН по <адрес> не основан на законе, т.к он, истец пользуется земельным участком с 1993 года, границы участка никогда с этого времени не изменялись, Опалиховское участковое лесничество претензий по границам земельного участка к нему не предъявляло, просит установить границы земельного участка согласно схеме границ земельного участка.

Представитель истца, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик – Управление лесного хозяйства по <адрес> и <адрес>, извещено о времени и дате судебного заседания, представителя в суд не направило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

3-е лицо – Администрация Красногорского муниципального района МО о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в отзыве, представленном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (Красногорский территориальный отдел) о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, отзыв, по существу заявленных требований, суду не представило.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Согласно ч.2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Часть 1 ст. 8 ЗК РФ предусматривает, что перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 11-1 ЗК РФ предусматривает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные Земельным Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Часть 1 ст. 101 ЗК РФ предусматривает, что к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Из материалов дела следует, что истец, ФИО4, является собственником 39/100 долей жилого дома площадью 51,9 кв. метра, в том числе 39,1 кв. метр, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Указанная доля домовладения принадлежит ему на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорской государственной нотариальной конторы ФИО5 за реестровым номером 3-9134 и зарегистрированного Красногорским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красногорского городского суда <адрес> за ФИО4 было признано право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный при его части домовладения по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу, никем из сторон по делу не обжаловалось.

Судом установлено, что границы земельного участка истца никогда не изменялись, ограждения между смежными земельными участками не переносились, в связи, с чем акт согласования границ земельного участка без каких либо замечаний подписан смежными землепользователями и Администрацией Красногорского муниципального района.

При обращении в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (отдел по <адрес>) Монину А.Е. было отказано в утверждении землеустроительной документации по тем основаниям, что представленный межевой план содержит сведения о смежных землепользователях, противоречащие сведениям государственного кадастра недвижимости и заключению ФГУП «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении ФГУП «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на рассмотрение был представлен чертеж местоположения земельного участка и каталог координат межевых знаков, в результате исследования представленных материалов и сопоставления границ рассматриваемого земельного участка с планово-картографическими материалами лесоустройства 2003 года, определяющими границы лесного фонда Опалиховского участкового лесничества, установлено частичное (<адрес> выд.10, пл. 0,015 га) прохождение границ земельного участка по землям лесного фонда Опалиховского участкового лесничества.

Планово-картографические материалы лесоустройства не являются документами, устанавливающими целевое назначение земли, кроме того материалы лесоустройства составлены по состоянию на 2003 год, а спорный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца, ФИО2, с 1993 года, в дальнейшем из пользования никогда не изымался.

Постановление ФИО1 муниципального района об изменении границ населенного пункта, в том числе мкр. Опалиха, <адрес> и переводе земель населенных пунктов в земли иных категорий не выносилось.

Других доказательств того, что земельный участок истца имеет частичное прохождение границ по землям лесного фонда, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истцу Монину А.Е. не может быть отказано в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка и постановке на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО2 удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего, Монину Алексею Евгеньевичу, земельного участка площадью 510 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, согласно схеме границ земельного участка.

Провести государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Елизарова М.Ю.