Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО8 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО1, Валентине Петровне, Елене Александровне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО1, Валентине Петровне, Елене Александровне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что она ФИО7 унаследовала после смерти своего отца ФИО2 1/3 долю от 26/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> ? долю от 26/300 долей вышеуказанного домовладения после смерти ее матери ФИО3. Указанное имущество принадлежало ее отцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти к 1/3 доле была его супруга, ее мать ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих прав ввиду смерти. Всего ей в порядке наследования перешло 78/600 долей в праве общей собственности на указанный выше дом, что составляет 13/100 долей от общего домовладения. ФИО8 является наследником по закону после смерти его матери ФИО3и его отца ФИО2, что также составило 78/600 долей домовладения. Его отец после смерти матери фактически принял наследство, но прав не оформил, в свою очередь, он также фактически принял наследство и обратился в установленный законом срок с соответствующим заявлением. Наследодатели при жизни занимали левую часть, дома обозначенную на техническом паспорте квартирой №, данная часть изолирована. Совладельцами дома являются ответчики – наследники ФИО14. целое домовладение располагалось на земельном участке площадью 1006.5 кв. метров. земельный участок изначально был выделен ФИО14 по договору на право застройки свободного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ право застройки ? доли указанного участка было подарено ФИО2. Наследодатели пользовались участком земли прилегающим к левой части домовладения. Совладельцы домовладении пользуются земельным участком прилегающим к правой части дома и оформили право собственности на участок площадью 496.5 кв. метров. При проведении геодезических работ они также установили границы участка, определили его площадь, которая составила 510.0 кв. метров, границы согласованы, споров нет. ДД.ММ.ГГГГ дом полностью сгорел, что подтверждается Постановлением. Право наследодателей при жизни не было оформлено надлежащим образом и поэтому они истцы испытывают затруднения в оформлении права собственности на унаследований земельный участок и вынуждены обратиться в суд, просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 510 кв. метров, категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

ФИО4 администрации Красногорского муниципального района <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещена судом, представила отзыв, в котором просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело без участия ФИО4 администрации.

ФИО4 по городу Красногорску ФИО11 также в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО12 и Е.А. в судебном заседании против заявленного требования истцов возражали, представили отзыв, в котором указали, из решения Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по договору дарения ФИО2 передана ? доля домовладения от ФИО13. земельный участок не являлся объектом передачи по данному договору. ФИО14 являлся одним из сыновей ФИО13 и унаследовал с учетом отказа от наследства второго сына ФИО15, ? долю жилого дома на земельном участке мерою 993 кв. метров. Данный участок был выделен ФИО13 по договору на право застройки. После смерти ФИО14 участок унаследовал его брат ФИО15, который скончался, не успев оформить право собственности на земельный участок. Наследниками ФИО15 являются они ответчик по делу. В ходе оформления наследства ими были проведены межевые работы и определена площадь участка в размере 545 кв. метров, границы согласованы, споров не имеется, получен кадастровый паспорт и свидетельства о праве собственности. считают, что истцами не представлено законных доказательств на участок площадью 510 кв. метров. просят в иске отказать. При этом в ходе судебного заседания ответчики пояснили, что участок оформлен в границах по фактическому пользованию, границы согласованы, испрашиваемым участком истцов их прав, и интересы не затрагиваются, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ они не оспаривают, право истцов на земельный участок также не оспаривают.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности не находит оснований для отказа истцам в заявленных требованиях.

Согласно статьи 1122 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нормой статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 по договору на право застройки свободного земельного участка <адрес> Коммунальным отделом был предоставлен земельный участок мерою 993.75 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой Комсомольский пер, <адрес>. Участок и место расположения дома определены на плане удостоверенным технико-экспертным советом МОИК в соответствии с протоколом (л.д.15 оборотная сторона). Договор удостоверен нотариусом (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, действующая по доверенности от имени ФИО13 подарила ФИО2 ? долю в праве застройки по вышеуказанному договору (л.д.17). Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом (л.д.17).

Домовладение сторонами было возведено.

После смерти ФИО13 долю дома расположенную на земельном участке унаследовал ФИО14

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевой собственности произведено изменение долей в праве собственности на домовладение и установлено доля ФИО14 -74/100 долей, в собственности ФИО2 осталось 26/100 долей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 скончался и наследником к его имуществу явился его брат ФИО15, что подтверждается свидетельство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 скончался, не успев оформить право на земельный участок. Наследниками ФИО15 в настоящее время являются ответчики, по делу обратившиеся к нотариусу, получившие свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 496.5 кв. метров и 74/100 долей жилого <адрес> 2-ой комсомольский переулок <адрес> МО.

На момент рассмотрения дела ответчиками произведены межевые работы земельного участка, определена его площадь, которая по фактическому пользованию составила 545 кв. метров, участок поставлен на кадастровый учет и получены свидетельства на участок именно указанной выше площади.

Из материалов дела также следует, что истица ФИО7 является родной дочерью ФИО2 и ФИО3. Кроме этого у ФИО2 был сын - ФИО5.

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу были супруга ФИО3, дочь истица по делу и ее брат ФИО5. Данные наследники приняли наследство следующим образом ФИО3 как супруга ? долю, дети наследодателя по ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3, которой на момент смерти принадлежала ? доля домовладения.

Наследниками к ее имуществу являются, дочь истица по делу унаследовавшая 26/300 долей жилого дома и ее брат ФИО5, который наследственные права не оформил, но фактически вступил в наследство, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, с учетом наследования после отца и матери у истицы возникло право на 78/600 долей в праве. Соответственно на вторые 78/600 долей возникло право у её брата ФИО5

Из материалов наследственного дела представленного истцом ФИО2 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец ФИО5. Наследником к его имуществу является ФИО8 и его супруга ФИО6. Истец согласно имеющегося в деле заявления отказался от принятия наследства после отца в пользу матери. Таким образом, ФИО6 вступила в права наследования.

Мать истца ФИО8- ФИО6 согласно представленного свидетельства скончалась ДД.ММ.ГГГГ. наследником к имуществу является сын ФИО8, который обратился к нотариусу в установленный срок с заявлением для принятия наследства.

Согласно справки нотариуса ФИО8 является единственным наследником к имуществу умершей ФИО6.

Из материалов наследственного дела также усматривается, что наследодатель ФИО5 проживал и был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес>, 2-ой Комсомольский пер, <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении проживали в том числе его супруга ФИО6 и сын ФИО17.

Анализируя изложенное учитывая, что наследодатель ФИО18 на момент смерти совместно проживал с ФИО6, которая в силу нормы статьи 1153 ГК РФ вступила в права наследования в том числе и на долю спорного домовладения.

В настоящее время, поскольку наследодатели ранее свои права на земельный участок должным образом не оформи, истцы испытывают затруднение в их оформлении во внесудебном порядке.

Из находящегося в деле технического паспорта усматривается, что домовладение представляет собой единый объект левую часть, из которого занимают истцы, правую ответчик, при этом реального раздела не имеется.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вышеуказанное домовладение в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара строение дома обгорело внутри по всей площади, кровля обрушилась, огнем уничтожено имущество, находившееся в нутрии.

Судом установлено, что домовладение располагалось на земельном участке мерою 993 кв. метров, по данным БТИ площадь участка составляла 1040 кв. метров. Истцам произведены межевые работы земельного участка находящегося в пользовании наследодателей, а после их смерти самих истцов, определена его площадь, которая по фактическому пользованию составила 510 кв. метров, границы участка согласованы, в том числе и с ответчиками, споров по границам не имеется.

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусматривает, что государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункт 9.1. статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что истцы являются собственниками части домовладения в порядке наследования по закону, при которой имелся участок площадью 496.5 кв. метров. В настоящее время участок занимаемый истцами определен на местности, споров по границам с ответчиками не имеется, площадь участка по факту не превышает допустимую законом норму, суд считает возможным с учетом равных прав на доли в домовладении признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 510 кв. метров по ? доли за каждым.

Довод ответчиков об отсутствии у истцов прав на земельный участок суд считает не обоснованным поскольку, договора дарения являющийся основанием заявленных требований стороной ответчика не оспаривается, границы участка согласованы, споров по границам не имеется, кроме этого участок принадлежащий ответчикам поставлен на кадастровый учет и произведена государственная регистрация права на него, правопритязаний на данный участок сторона истцов не имеет, равно как и со сторона ответчиков на участок испрашиваемый истцами, также судом в процессе разбирательства не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.с. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО7 и ФИО8 – удовлетворить.

Признать за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования площадью 510 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой Комсомольский пер, <адрес>, по ? доли в границах плана изготовленного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и приложенного к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова