о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Kpaсногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белова И.В.,

при секретаре Козовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ИСК «Славянская» о признании права собственности на нежилое помещение № XXIV, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является соинвестором по договору инвестирования №ИНП08-112/1Г/МО-H72 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ООО «ИСК «Славянская» заключили дополнительное соглашение № к договору инвестирования, согласно которому предметом указанного договора является участие истца в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в качестве результата инвестиционной деятельности, приобретение истцом в собственность помещения, расположенного на 1 этаже секции «Б», проектной общей площадью 98,5 кв.м., проектный №.

Этим же дополнительным соглашением установлено, что инвестиционный взнос по договору инвестирования, установленный п.п. 6.2. и 6.8. договора, составляет сумму в размере 3767 504,00 рублей.

Обязательство по оплате данной суммы ФИО1 перед ответчиком было исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение было передано истцу по акту об исполнении обязательств по договору и приема-передачи и в настоящее время истец несет бремя расходов по содержанию этого помещения.

Жилой дом, в котором расположено спорное помещение, построен, Администрацией Красногорского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию № RU50505000-160, в связи с чем, постановлением главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района» №.7 от ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен почтовый адрес: 143430, <адрес>.

По данным МОБТИ (технический паспорт здания выдан ДД.ММ.ГГГГ) спорное помещение имеет номер XXIV, общая площадь помещения составила 106,3 кв.м., основная площадь помещения - 96,1 кв.м.

Истец указывает, что после исполнения всех обязанностей по договору, подписания необходимых документов, оформить права на нежилое помещение не может, поскольку ответчиком не оформлены все необходимые документы на объект.

При таких обстоятельствах ФИО1 обратился в суд, просит признать за ним право собственности на приобретенное нежилое помещение, расположенное по указанному адресу.

В судебном заседании истец не явился, представил заявление, в котором уточнил исковые требования в части взыскания с ООО «ИСК «Славянская» понесенные ФИО1 судебные расходы за оплату госпошлины в размере 13837 руб. 52 коп., а также поддержал заявленные требования и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ООО «ИСК Славянская» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против признания права собственности на спорное нежилое помещение за истцом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИСК «Славянская» и ФИО1 подписан договор инвестирования №ИНП08-112/1Г/МО-H72 (л.д.8-11).

Так же дополнительным соглашением установлено, что инвестиционный взнос по договору инвестирования, установленный п.п. 6.2. и 6.8. договора, составляет сумму в размере 3767 504,00 рублей.

Обязательство по оплате данной суммы ФИО1 перед ответчиком было исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.14-21).

По данным МОБТИ (технический паспорт здания выдан ДД.ММ.ГГГГ) спорное помещение имеет номер XXIV, общая площадь помещения составила 106,3 кв.м., а основная площадь помещения составила 96,1 кв.м.(л.д.25).

Как усматривается из материалов дела, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы.

Суд, учитывая, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать право собственности истца на спорную квартиру.

Согласно ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ООО «ИСК «Славянская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13837 руб. 52 коп.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по М.О.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № XXIV, общей площадью - 106,3 кв.м., основной площадью - 96,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «ИСК Славянская» в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 13837 (тринадцать тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья Белова И.В.