Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем указанной выше квартиры. В настоящее время истец зарегистрирован в квартире один. Желая приватизировать занимаемую квартиру, истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением, но получил отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного право оперативного управления за Нахабинской КЭЧ района на данный объект Федеральной собственности. В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его права на приватизацию квартиры и является неправомерным. На основании изложенного, просил признать за истцом право собственности на указанную выше квартиру.

Представитель ответчика – ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил дело рассмотреть без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес> и истцом был заключен договор социального найма №, на основании которого истцу совместно с членами семьи: женой – ФИО4, дочерью – ФИО5 и сыном – ФИО6, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает один истец, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 13, 14).

ФИО4, П.А., Т.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Спорная квартира расположена на 14 этаже, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 64,8 кв. метров, жилую площадь 37,4 кв. метров, что следует из технического паспорта жилого помещения (л.д. 17-22).

Судом установлено, что истец, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратился в Нахабинскую КЭЧ района КЭУ <адрес> с соответствующим заявлением, однако получил отказ, мотивированный тем, что у Нахабинской КЭЧ отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости (л.д. 16).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Основание для отказа в приватизации, на которое ссылается начальник Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес> данным законом не предусмотрено. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления за Нахабинской КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию занимаемого им по договору найма помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовал и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, за ним следует признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную <адрес> общей площадью 64,8 кв. метров, жилой площадью 37,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина