Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования строительства №. Предметом данного договора является участие соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> приобретение соинвестором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 64,33 кв. метров, расположенную на 10-м этаже, в секции «В». В соответствии с п.1.3. ориентировочный срок сдачи Объекта приемочной комиссии – 2 квартал 2007 года. В соответствии с п. 4.2. объем инвестиций составляет 1802848,25 рублей. Свои обязательства по данному договору он исполнил в полном объеме и оговоренные сроки, что подтверждается платежным поручением и Актом от ДД.ММ.ГГГГ о частичном выполнении обязательств по Договору инвестирования, в соответствии с п.2 которого стороны не имеют каких-либо претензий, связанных с выплатой денежной суммы в размере объема инвестиций. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор уступки №-уст, в соответствии с которым ФИО4 являясь соинвестором по договору инвестирования №, заключенному с ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» передает ему, а он принимает принадлежащее ФИО4 по Договору права и обязанности, в том числе право требования на получение в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 10-м этаже секции «В» жилого дома по адресу: <адрес>. В качестве оплаты за уступаемое право он обязался выплатить ФИО4 денежные средства в размере 1802848,25 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств к Договору уступки, в соответствии с п.3 которого материальных и иных претензий стороны друг к другу не имеют. В тот же день между ними и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» было подписано соглашение о замене стороны в Договоре Инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-159 от ДД.ММ.ГГГГ 3-х секционный 16-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Нахабино, <адрес> был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района <адрес> 3-х секционному 16-ти этажному жилому дому, расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес: 143430, <адрес>. Квартира учтена в материалах БТИ, он проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации истцом его инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынужден обратиться в суд, просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указал, что истец ФИО1 не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, полностью оплатил ответчику окончательную сумму инвестиций, принял квартиру по акту, ответчик иск признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования строительства №.

Предметом данного договора является участие соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> приобретение соинвестором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 64,33 кв. метров, расположенную на 10-м этаже, в секции «В». В соответствии с п.1.3. ориентировочный срок сдачи Объекта приемочной комиссии – 2 квартал 2007 года.

В соответствии с п. 4.2. объем инвестиций составляет 1802848,25 рублей.

Свои обязательства по данному договору ФИО4 исполнил в полном объеме и оговоренные сроки, что подтверждается платежным поручением и Актом от ДД.ММ.ГГГГ о частичном выполнении обязательств по Договору инвестирования, в соответствии с п.2 которого стороны не имеют каких-либо претензий, связанных с выплатой денежной суммы в размере объема инвестиций.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор уступки №-уст.

В соответствии с данным договором ФИО4, являясь соинвестором по договору инвестирования №, заключенному с ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» передает ему, а он принимает принадлежащее ФИО4 по Договору права и обязанности, в том числе право требования на получение в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 10-м этаже секции «В» жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 в качестве оплаты за уступаемое право истец обязался выплатить ФИО4 денежные средства в размере 1802848,25 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обязательство истец исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств к Договору уступки, в соответствии с п.3 которого материальных и иных претензий стороны друг к другу не имеют.

В тот же день между Истцом, ФИО4 и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» было подписано соглашение о замене стороны в Договоре Инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

В представленном суду заявлении представитель ответчика пояснил, что финансовых претензий к истцу он не имеет, квартира передана по акту в связи с чем, заявленные требования признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова