Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО25

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок № общей площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> исключении вышеуказанного земельного участка из общей площади земельного участка ЭЖК «ЭДЕМ», принадлежащий на праве собственности ФИО9 площадью № кв.м. (кадастровый номер №), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10» был подписан Договор № об исполнении обязательства отступным, предметом которого явилось исполнение ответчиком ФИО11 принятых на себя обязательств по Договору реализации инвестиционного проекта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ФИО12, Договору о соинвестировании строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО13 и Договору уступки прав требования (цессия) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и истцом по передаче Соинвестору (Истцу) земельного участка, прилегающего к объекту недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

В соответствии с договором №№ об исполнении обязательства отступным от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о передаче в собственность истца земельного участка, прилегающего к объекту недвижимости и указанного за номером № общей площадью № кв.метров, по адресу: <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Основанием для заключения Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ являлся Договор реализации инвестиционного проекта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком и ФИО14, Договор о соинвестировании строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО15 и Договор уступки прав требования (цессия) №ДУ №) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО4

Согласно Договора №№ о соинвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ г. достижением цели договора являлась передача истцу соответствующих правоустанавливающих документов, подтверждающих сдачу объекта недвижимости государственной приемочной комиссии и документов на прилегающий земельный участок, являющихся основанием для последующей регистрации за Истцом права собственности на объект недвижимости и прилегающий к нему земельный участок. Земельный участок, прилегающий к проинвестированному строению передавался ответчиком ООО «ЭДЕМ-Инвест» после идентификации его характеристик Инвестору – безвозмездно.

Кадастровая стоимость переданного Истцу земельного участка №, общей площадью № кв.метров составляет сумму № рублей № копеек. Согласно Кадастровой выписке о земельном участке №.1№ показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, принадлежащего ООО «ЭДЕМ-Инвест» составляет №.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> было вынесено решение, согласно которого за истцом было признано право собственности на жилое помещение - № 91,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако право собственности на прилегающий к объекту недвижимости земельный участок истец зарегистрировать не имеет возможности, поскольку ответчик ФИО16 не предоставляет ему необходимые документы на земельный участок.

Договорные права и обязанности сторон основываются на инвестиционном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между <адрес> и ФИО17 в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в <адрес>»; постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельного участка»; договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО18

Истец до настоящего момента не может оформить право собственности на полагающийся ему земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку ответчик не передает документы на земельный участок, правообладателем которого истец является, в соответствующие органы для дальнейшего их оформления.

В связи с изложенным ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок, исключив его из земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ответчику, общей площадью 284 657 кв.м, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить (л.д. 25-26).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представленном суду отзыве указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит иск удовлетворить (л.д. 21).

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив доказательства, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 309, 310, 314 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ч.3 ГПК РФ), суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ч.4 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.метров, для размещения объектов коттеджной застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Исключить указанный земельный участок из общей площади земельного участка ФИО19», принадлежащий на праве собственности ФИО20 площадью № кв.метров (кадастровый номер №

Прекратить право собственности ФИО21 на земельный участок №, общей площадью № кв.метров, прилегающий к <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права в №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья ФИО24а