Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица и члены ее семьи являются нанимателями <адрес> в <адрес>. Совместно с истицей в квартире зарегистрированы и проживают ее сыновья, которые от участия в приватизации квартиры отказались в пользу истицы. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передачи в собственность спорной квартиры, но получила отказ, мотивированный тем, что у Нахабинской КЭЧ отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости. Считает отказ необоснованным. На основании изложенного, просил признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Представитель ответчика – ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. В представленном отзыве просил дело рассмотреть без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения за №, на основании которого ей совместно с членами семьи: сыновьями – ФИО6, Г.У. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживают истица и ее сыновья, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 12, 13).

ФИО6 и Г.У. от своего права на участие в приватизации отказались в пользу своей матери, истицы по делу, что подтверждается их нотариально удостоверенным согласием (л.д. 23, 24).

Спорная квартира расположена на семнадцатом этаже, состоит из трех комнат, имеет площадь всех частей здания 75,6 кв. метров, в том числе общую площадь жилого помещения 74,6 кв. метров, из нее жилую площадь – 40,2 кв. метров, что подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение (л.д. 15-18).

Судом установлено, что желая приватизировать указанное жилое помещение, истица обратилась к начальнику Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес>, однако получил отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на данный объект недвижимости за последним (л.д. 21).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник Нахабинской КЭЧ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорное жилое помещение за Нахабинской КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истицу права на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма помещения.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что истица в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовал и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, за ней следует признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную <адрес> площадью всех частей здания 75,6 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 74,6 кв. метров, из нее жилой площадью 40,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина