№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска представитель истца пояснил, между истцом и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец выступает в качестве Соинвестора, а ответчик в качестве Инвестора. Предметом указанного договора является участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> приобретение Соинвестором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности, имущественных прав на однокомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,13 кв.м., расположенную на 11-м этаже, в секции «Б» в указанном жилом доме. Согласно п. 4.2. договора, объем инвестиций, подлежащих вложению соинвестором, составляет <данные изъяты> рублей, которые истцом оплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1.5. договора инвестирования, при условии полного исполнения Соинвестором по внесению инвестиций, инвестор (ответчик) обязан организовать оформление права собственности Соинвестора на квартиру. В соответствии с п.3.1.6 договора, свидетельством исполнения обязательств инвестором, связанных с постройкой и сдачей жилого дома в эксплуатацию, является утвержденный акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Согласно п. 1.3 договора инвестирования, срок завершения строительства и сдачи объекта должен составить 2-й квартал 2007 года. Однако, дом построен и введен в эксплуатацию только в сентябре 2009 года, что подтверждается Разрешением <адрес> № RU50505000-159 от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» №.7 от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому присвоен почтовый адрес: 143430, <адрес>. При проведении технической инвентаризации построенного дома, квартира истца № была учтена органами МОБТИ за тем же номером 99.

Однако, не смотря на то, что дом фактически построен, полная сумма инвестиций ответчику оплачена, ответчик не предпринимает действий необходимых для оформления права собственности истца на квартиру, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как это предусмотрено договором инвестирования, чем нарушает условия договора и права истца как потребителя.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о признании иска, в котором пояснил, что истица не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, полностью оплатила окончательную сумму инвестиций, а также внесла оплату коммунальных и эксплутационных услуг, приняла квартиру по акту приема передачи. Ответчик исковые требования признает в полном объеме, просит суд удовлетворить требования истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку истцом исполнены обязательства по договору инвестирования в полном объеме, объект инвестирования фактически создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, квартира фактически передана истцу, а следовательно, истица приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Признание иска ответчиком, в случае его принятия судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ч. 3 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней.

Судья О.В.Каверина