Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО20

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 и ФИО7 об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что она является пользователем 2-хкомнатной <адрес> пос. ФИО2 <адрес> общей площадью № кв.м, в том числе жилой – № кв.м. В указанном жилом помещении истица постоянно зарегистрирована и проживает. До настоящего времени истица в приватизации иных жилых помещений участия не принимала, следовательно, в полной мере сохраняет за собой право на бесплатную приватизацию жилья, ею занимаемого.

В июле 2010 года ФИО1 обратилась с заявлением на приватизацию в ФИО9 однако получила ответ, в котором ей было разъяснено, что ФИО10 не вправе передать ей в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение, так как был получен отказ в государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав зарегистрированы права на 2 части жилого дома и зарегистрировать право собственности сельского поселения на квартиру не представляется возможным.

Жилой дом, в котором расположена квартиры истицы, является малоквартирным, т.е. в нем расположено четыре жилых помещения, также согласно кадастровому и техническому паспортам БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, жилой дом является одноэтажным. В каждой из квартир имеется отдельный вход в дом и автономные инженерные коммуникации, соответственно дом состоит из четырех полностью изолированных друг от друга частей. Истица не согласна с тем, что жилое помещение обозначено в техпаспорте как «квартира», так как неправильное указание объекта права не позволяет в полной мере решать права пользователей и собственников, в частности, связанные с проведением капитального ремонта и реконструкции дома, получением в собственность земельного участка для обслуживания домовладения.

В связи с изложенным истица просит признать <адрес> пос. ФИО2 <адрес> частью жилого дома, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пос. ФИО2 Горы, <адрес> площадью всех частей здания № кв.м, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, подсобной площадью № кв.м, инвентарный номер №, состоящую из жилой комнаты № площадью № кв.м (лит А), жилой комнаты №, площадью № кв.м (лит А), кухни № площадью № кв.м (лит. А2), коридора № площадью № кв.м (лит А2), ванной № площадью № (лит А3), лестницы № площадью № кв.м (лит а1).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, полностью поддержала исковые требования (л.д. 22-23).

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 20).

Представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением.

В соответствии с часть 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям относится, в том числе и часть жилого дома (пункт 1 часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является пользователем двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пос. ФИО2 Горы, <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой – № кв.м.

В судебном заседании установлено, что <адрес> пос. ФИО2 <адрес> является малоквартирным, т.е. в нем расположено четыре жилых помещения, а также одноэтажным, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами (л.д. 10-16). В каждой из квартир имеется отдельный вход в дом и автономные инженерные коммуникации, соответственно дом состоит из четырех полностью изолированных друг от друга частей.

Занимаемая истцом часть дома имеет общую площадь № кв. метров, данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д. 10-14).

В <адрес> года ФИО1 обратилась с заявлением на приватизацию в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района (ФИО13), однако получила ответ, в котором ей было разъяснено, что ФИО14 не вправе передать ей в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение, так как был получен отказ в государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно исключение из муниципального жилищного фонда занимаемой истцом части четырехквартирного дома с передачей ей в собственность общего имущества дома, в том числе несущих конструкций дома, крыши, электрического оборудования, инженерных и иных коммуникаций, в доле соразмерно занимаемой ФИО1 жилой площади. Учитывая, что истица законно, а именно на основании договора социального найма, занимает жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений не участвовала, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома под номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15 ФИО2 ФИО16, <адрес>, площадью всех частей здания № кв.м, общей площадью № кв.м, в том числе жилой – № кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать <адрес> ФИО17 ФИО2 <адрес> частью жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома под номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО18, <адрес>, площадью всех частей здания № кв.м, общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилой – № кв.м, подсобной площадью № кв.м, инвентарный номер № состоящую из жилой комнаты № площадью № кв.м (лит А), жилой комнаты №, площадью № кв.м (лит А), кухни № площадью № кв.м (лит. А2), коридора № площадью № кв.м (лит А2), ванной № площадью № лестницы № площадью №.м (лит а1).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья ФИО19