Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

При секретаре - Торгашовой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6» о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании Договора соинвестирования №№ от ДД.ММ.ГГГГ, он стал инвестором в строительстве многоэтажного жилого дома и у него возникло право требования к ответчику на получение в качестве результата инвестиционной деятельности <адрес>, общей площадью № кв.м. (без учета лоджий, балконов и т.п.), расположенной в <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, ответчик, до настоящего времени не зарегистрировал права на него, ввиду чего истец лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ФИО7 надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, истец стал инвестором в строительстве многоэтажного жилого дома и у него возникло право требования к ответчику на получение в качестве результата инвестиционной деятельности <адрес>, общей площадью № кв.м. (без учета лоджий, балконов и т.п.), расположенной в <адрес>. Несмотря на то, обстоятельство, что истец выполнил свои обязательства по инвестировании строительства квартиры, и жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, до настоящего времени истец лишен возможности оформить свои права на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на квартиры в жилом доме чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиры, а следовательно нарушил право истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную им квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский суд в течение 10 дней.

Судья Красногорского

городского суда

Московской области Губин Я.Ю.