Дело № Р Е Ш Е Ш И Е (Заочное) ДД.ММ.ГГГГ. Красногорский городской суд Московской области в составе: Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5», Установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., прилегающий к <адрес> квартале №, расположенному по адресу: <адрес>». В судебном заседании ФИО1 иск поддержала. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО7 был заключен договор № № об уступке прав требования на таунхауз (квартира) № расположенный по адресу: МО, <адрес> площадью № кв. м. и прилегающий земельный участок... Права на указанные квартиру и земельный участок ФИО8» были приобретены на основании договора № ГЛ -63/03/3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 Последнее в свою очередь приобрело права на получение квартиры и земельного участка на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве заключенного с ФИО10». ФИО11 действовало на основании договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Эдем-Инвест». Указала, что в соответствии п.1 договора об уступке прав требования ФИО12» обязуется передать права требования на указанную квартиру и земельный участок с момента полного исполнения обязательств ФИО1 по оплате стоимости прав требования на квартиру и земельный участок, что ей и было выполнено, о чём свидетельствует подписанный обеими сторонами Акт об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, она полностью выполнила договорные обязательства путем полной Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № года за ней было признано право собственности на указанную выше квартиру. Согласно проведенному в ЭЖК «Эдем» межеванию, площадь земельного участка истца составила № кв.м. Однако она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права Учитывая, что обязательства, предусмотренные договором уступки прав требования она Представитель ответчика ФИО15 в судебное заседание не явился. О извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает Согласно ч. 2 ст. 218 I К РФ. право собственности на имущество, которое имеет В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим Согласно ч. 1, 4 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, Согласно ст. 6 Федерального закона РФ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным Согласно п. 6.1. ст. 19 Федерального закона № 28-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ) «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в Согласно п. 3 ст. 20 указанного выше Федерального закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если: содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ГЛЕДЕОН» был заключен договор № № об уступке прав требования на таунхауз № расположенный по адресу: МО, <адрес> площадью № кв. м. и прилегающий земельный участок... Права на указанные квартиру и земельный участок ООО «ГЛЕДЕОН» были приобретены на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО16. Последнее в свою очередь приобрело права на получение квартиры и земельного участка на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве заключенного с ФИО17» действовало на основании договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО18 Свои обязательства по договору уступки права требования на квартиру и земельный участок ФИО1 выполнила полностью, о чём свидетельствует Акт об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный обеими сторонами Таким образом, истец полностью выполнил договорные обязательства путем полной Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года за Согласно проведенному в ФИО19 межеванию, площадь земельного участка истца составила № кв.м. Однако истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права Земельный участок прилегающий к квартире истца полностью сформирован и Учитывая, что истец полностью исполнил свои обязательства по договору, оплатил На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ. суд Решил: Признать за ФИО1 право собственности на земельный Прекратить право собственности ФИО21 на земельный участок №, площадью № кв.м. прилегающий к квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. входящий в состав земельного участка обшей площадью № кв.м. с кадастровым номером № Исключить указанный земельный участок из земельного участка общей площадью Установить, что решение является основанием для проведения государственной Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Московского городского суда Я.Ю. Губин
Именем Российской Федерации
Председательствующего судьи
При секретаре Торгашовой Т.А.
оплаты стоимости жилого помещения и земельного участка.
собственности на прилегающий земельный участок, поскольку ФИО13 до
настоящего времен не передал ему необходимые для этого документы.
исполнила в полном объеме, пользуется прилегающим к квартире земельным участком, просит суд признать за ним право собственности на него, исключив указанный земельный участок из земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО14, прекратив право собственности ответчика на спорный земельный участок.
времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебными
явившегося представителя ответчика и 3-го лица в порядке заочного судопроизводства.
исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых
актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового
оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает
право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием,
строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением
следующих случаев:
изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на:
изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами;
соответствии с законодательством Российской Федерации;
контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
документах о его межевании.
оплаты стоимости жилого помещения и земельного участка.
истцом было признано право собственности на указанную выше квартиру.
собственности на прилегающий земельный участок, поскольку ФИО20 до
настоящего времен не передал ему необходимые для этого документы.
идентифицирован, определены его границы. <адрес> земельного участка
составляет 209 кв.м.
предусмотренный договором уступки права требования взнос за земельный участок, на земельном участке расположена принадлежащая истцу квартира, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок фактической площадью 209 кв.м.
участок №, площадью № кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование для размещения объектов коттеджной застройки, прилегающий к квартире, расположенной по адресу: <адрес> - в границах согласно чертежа границ земельного участка.
№ кв.м. с кадастровым номером № принадлежащею на праве
собственности ФИО22
регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный
участок.